maison à la vente - 34790 GRABELS

Descriptif du bien

Un écrin de sérénité au cœur de la garrigue méditerranéenne. Située sur les hauteurs de Grabels, cette villa d'exception de 185 m², construite en 2022, incarne le mariage parfait entre design moderne et nature sauvage. Nichée sur un terrain de 2900 m² entièrement clôturé et sans vis-à-vis, cette propriété est un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes de Montpellier et de l’A75. Un intérieur spacieux et lumineux, conçu pour l’évasion Dès l'entrée, l'élégance et la modernité de cette maison se révèlent. Vous serez accueilli par une entrée lumineuse et spacieuse, invitant naturellement à poursuivre la visite. Prestations exceptionnelles : Grand séjour avec des baies vitrées à galandage en menuiserie aluminium, permettant une ouverture totale sur l’extérieur . Ce vaste espace de vie offre une continuité parfaite entre l'intérieur et l'extérieur, pour profiter pleinement des beaux jours. Cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments de convivialité tout en cuisinant. Une suite parentale spacieuse, avec un grand dressing, WC et une salle de bain privative. Cet espace intime est un véritable cocon, parfait pour se ressourcer. 3 chambres supplémentaires dans la partie nuit, allant de 15 m² à 18 m², toutes aménagées avec soin et élégance. Le parquet dans toutes les chambres, apportant une chaleur et un confort supplémentaire à l’intérieur. Piscine à débordement en pierre de Bali, entourée d'une grande terrasse en travertin de 150 m², parfait pour des moments de détente face à la nature. La Pergola bioclimatique, permet de profiter de l’extérieur tout au long de l'année, quelle que soit la météo . Des équipements exclusifs et des surprises à découvrir La propriété ne cesse de révéler ses atouts : un bassin de rétention, des finitions haut de gamme comme la menuiserie aluminium à galandage, et bien d'autres surprises qui feront de cette villa un lieu de vie exceptionnel, alliant confort et praticité au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité Les villas de ce standing, alliant modernité, intimité et cadre naturel exceptionnel, sont rares. Contactez-moi dès aujourd'hui au 06.33.62.63.76 pur planifier une visite privée et laissez vous séduire par cette propriété unique en son genre, qui vous réserve encore bien des surprises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 https://www.optimhome.com/conseillers/charlotte.vie (réf. 570899 )

ENGLISH

A haven of serenity in the heart of the Mediterranean scrubland. Located on the heights of Grabels, this exceptional 185 m² villa, built in 2022, embodies the perfect marriage between modern design and wild nature. Nestled on a 2900 m² plot of land that is fully fenced and not overlooked, this property is a true haven of peace, just a few minutes from Montpellier and the A75. Ideal location You will enjoy absolute tranquility in the heart of the scrubland, while being close to the amenities of the city. This villa offers the best of both worlds: a soothing natural setting and quick access to the main roads. A spacious and bright interior, designed for escape From the entrance, the elegance and modernity of this house are revealed. You will be greeted by a bright and spacious entrance, naturally inviting you to continue the visit. Exceptional services: Large living room with sliding bay windows in aluminum joinery, allowing a total opening to the outside . This vast living space offers a perfect continuity between the interior and the exterior, to take full advantage of the beautiful days. Semi-open kitchen fully fitted and equipped, ideal for sharing moments of conviviality while cooking. A spacious master suite , with a large dressing room, WC and a private bathroom. This intimate space is a real cocoon, perfect for recharging your batteries. 3 additional bedrooms in the night area, ranging from 15 m² to 18 m², all furnished with care and elegance. Infinity pool in Bali stone, surrounded by a large travertine terrace of 150 m², perfect for moments of relaxation facing nature. The bioclimatic pergola allows you to enjoy the outdoors all year round, whatever the weather . The parquet flooring in all the rooms, bringing extra warmth and comfort to the interior. Exclusive equipment and surprises to discover The property continues to reveal its assets: a retention basin, high-end finishes such as the sliding aluminum joinery, and many other surprises that will make this villa an exceptional place to live, combining comfort and practicality on a daily basis. Don't miss this opportunity Villas of this standard, combining modernity, privacy and an exceptional natural setting, are rare. Contact me today at 06.33.62.63.76 to plan a private visit and let yourself be seduced by this unique property, which still has many surprises in store for you. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Charlotte VIE, MONTPELLIER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 33 62 63 76 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/charlotte.vie (ref 570899)

DEUTSCH

Eine Umgebung der Ruhe im Herzen der mediterranen Macchia. Auf den Höhen von Grabels gelegen, verkörpert diese außergewöhnliche, 185 m² große Villa aus dem Jahr 2022 die perfekte Verbindung zwischen modernem Design und wilder Natur. Eingebettet auf einem 2900 m² großen Grundstück, komplett eingezäunt und nicht einsehbar, ist dieses Anwesen eine wahre Oase der Ruhe, nur wenige Minuten von Montpellier und der A75 entfernt. Ideale Lage Sie genießen absolute Ruhe im Herzen des Buschlandes und gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt. Diese Villa bietet das Beste aus beiden Welten: eine beruhigende natürliche Umgebung und schnellen Zugang zu den Hauptstraßen. Ein geräumiger und heller Innenraum, der zum Entspannen einlädt. Sobald Sie eintreten, offenbart sich die Eleganz und Modernität dieses Hauses. Sie werden von einem hellen und großzügigen Eingangsbereich begrüßt, der Sie natürlich zu einem weiteren Besuch einlädt. Außergewöhnliche Dienstleistungen: Großes Wohnzimmer mit verschiebbaren Erkerfenstern aus Aluminium, die eine vollständige Öffnung nach außen ermöglichen . Dieser große Wohnraum bietet eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, um die sonnigen Tage in vollen Zügen genießen zu können. Vollständig eingerichtete und ausgestattete halboffene Küche , ideal für gesellige Momente beim Kochen. Eine geräumige Master-Suite , mit einem großen Ankleidezimmer, WC und einem privaten Badezimmer. Dieser intime Raum ist ein echter Kokon, perfekt zum Aufladen Ihrer Batterien. 3 zusätzliche Schlafzimmer im Schlafbereich, zwischen 15 m² und 18 m², alle mit Sorgfalt und Eleganz eingerichtet. Bali-Stein-Infinity-Pool, umgeben von einer 150 m² großen Travertinterrasse, perfekt für Momente der Entspannung vor der Natur. Mit der bioklimatischen Pergola können Sie das ganze Jahr über die Natur genießen, egal bei welchem Wetter . Parkettböden in allen Räumen sorgen für zusätzliche Wärme und Behaglichkeit im Innenraum. Exklusive Ausstattung und Überraschungen zum Entdecken Das Anwesen offenbart weiterhin seine Vorzüge: ein Rückhaltebecken, hochwertige Oberflächen wie Taschenaluminium-Tischlerei und viele andere Überraschungen, die diese Villa zu einem außergewöhnlichen Wohnort machen, der Komfort und Alltagstauglichkeit vereint. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Villen dieses Standards, die Modernität, Privatsphäre und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung vereinen, sind selten. Kontaktieren Sie mich noch heute unter 06.33.62.63.76, um einen privaten Besuch zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Immobilie verführen zu lassen, die noch viele Überraschungen für Sie bereithält. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Charlotte VIE in MONTPELLIER, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 33 62 63 76 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/charlotte.vie (Ref. 570899)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // un garage // 8 extérieur // surface du terrain : 2900 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2022 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 72 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible