maison à la vente - 34790 GRABELS

Descriptif du bien

A GRABELS VILLAGE, agréable village au nord de Montpellier, je vous propose cette charmante maison qui va en ravir plus d'un. Pour y habiter ou pour louer, DE PLAIN-PIED, 1 maison individuelle construite en 2000, d'environ 85 m2, avec un énorme potentiel puisqu'il est possible de créer des extensions (sur le côté, par le haut) et même d'en bâtir une autre puisque le PLU et la configuration du terrain d'environ 1000 m2 le permet. Disposant d'un séjour avec cuisine équipée de près de 48 m² avec cheminée à insert, de deux chambres avec placards de 11 et 12m2, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. La véranda vous procurera un espace de vie supplémentaire et que dire du garage de 22m2 Au niveau des prestations, vous noterez : Le chauffage par le sol alimenté par le gaz, la climatisation réversible, le double vitrage pvc, les portes, pas standard bien au contraire. Le joli terrain d'environ 950 m², avec possibilité. de bâtir , sans vis-à-vis, au calme d'une ruelle peu passante, à l'écart de la route principale et en accès direct pour rejoindre Montpellier et l'A75. Pas de travaux à envisager, ou éventuellement pour se l'approprier, et donc habitable de suite. Le DPE en C vous assure une note de consommation d'énergie très acceptable Le village offre toutes les praticités souhaitables (écoles, commerces, marché...). Faites vite, des propositions sont déjà à l'étude et l'occasion est assez rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 563998 )

ENGLISH

In GRABELS VILLAGE, a pleasant village north of Montpellier, I offer you this charming house that will delight more than one. To live there or to rent, ON ONE LEVEL, 1 detached house built in 2000, of approximately 85 m2, with enormous potential since it is possible to create extensions (on the side, from above) and even to build another one since the PLU and the configuration of the land of approximately 1000 m2 allows it. With a living room with fitted kitchen of almost 48 m² with insert fireplace, two bedrooms with cupboards of 11 and 12m2, a bathroom and separate toilet. The veranda will provide you with additional living space and what about the 22m2 garage In terms of services, you will note: Underfloor heating powered by gas, reversible air conditioning, PVC double glazing, doors, not standard quite the contrary. The pretty plot of land of approximately 950 m², with possibility. to build, not overlooked, in the quiet of a quiet alley, away from the main road and with direct access to reach Montpellier and the A75. No work to be considered, or possibly to appropriate it, and therefore habitable immediately. The DPE in C assures you a very acceptable energy consumption rating The village offers all the desirable amenities (schools, shops, market ...). Act quickly, proposals are already being studied and the opportunity is quite rare. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bruno GERVAIS, BOUZIGUES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 62 33 32 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (ref 563998)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 3 couvert // surface du terrain : 950 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2000

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible