522 000 € FAI
Annonce datée du
10/12/2024
Descriptif du bien
Emplacement idéal : Située dans un lotissement calme, cette villa offre le parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. À deux pas de la grande zone commerciale de Vendargues et aux portes de l’autoroute A9, vous rejoignez Montpellier en un clin d’œil.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 106 m² ainsi que cerise sur le gâteau ! une annexe de 14.5m² environ !!!
Pièces de vie :
Une entrée spacieuse avec de nombreux placards.
Un séjour-cuisine ouverte de plus de 40 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud-ouest .
Parties nuit :
Une première aile avec une chambre dotée de sa salle d’eau et d’un dressing, ainsi qu’une seconde chambre, idéale pour un bureau.
Une seconde aile avec 2 chambres supplémentaires (placards et dressing), une salle de bain, et un WC séparé.
Extérieurs :
Un coquet jardin paysagé et bien entretenu.
Une terrasse carrelée de 35 m² pour vos moments de détente.
Une piscine de 19 m², chauffée grâce à une pompe à chaleur, pour profiter toute l’année.
Garage : 10 m², carrelé, pratique et fonctionnel.
Cette maison, moderne et lumineuse, est prête à accueillir votre famille dans un cadre où tout a été pensé pour le confort et la convivialité.
Contactez-moi dès maintenant au 06.33.62.63.76 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !
#Immobilieroptimhome #Vendargues #VillaModerne #ConfortEtProximité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Charlotte VIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°924 781 461 Greffe de MONTPELLIER) 06 33 62 63 76 https://charlotte-vie.optimhome.com (réf. 575110 )
ENGLISH
Ideal location: Located in a quiet subdivision, this villa offers the perfect balance between tranquility and proximity to amenities. A stone's throw from the large commercial area of Vendargues and at the gateway to the A9 motorway, you can reach Montpellier in the blink of an eye. Main features: Living area: 106 m² and the cherry on the cake! an annex of around 14.5m²!!! Living areas: A spacious entrance with numerous cupboards. An open living room-kitchen of over 40 m², bathed in light thanks to its south-west orientation . Night areas: A first wing with a bedroom with its own shower room and dressing room, as well as a second bedroom, ideal for an office. A second wing with 2 additional bedrooms (cupboards and dressing room), a bathroom, and a separate toilet. Exteriors: A pretty landscaped and well-maintained garden. A tiled terrace of 35 m² for your moments of relaxation. A 19 m² swimming pool, heated by a heat pump, to enjoy all year round. Garage: 10 m², tiled, practical and functional. This modern and bright house is ready to welcome your family in a setting where everything has been designed for comfort and conviviality. Contact me now on 06.33.62.63.76 to organize a visit and discover the full potential of this exceptional property! #Immobilieroptimhome #Vendargues #VillaModerne #ConfortEtProximité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,40% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Charlotte VIE, MONTPELLIER, Optimhome Associate Estate Agent at 06 33 62 63 76 – More information on https://charlotte-vie.optimhome.com (ref 575110)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 325 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2013 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5min
Prestations du bien
5 pièces // surface séjour : 41 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible
