maison à la vente - 34725 SAINT FELIX DE LODEZ

Descriptif du bien

Villa de plain-pied de 110m² habitable environ avec 3 chambres, grande pièce à vivre, garage et jardin sur un terrain de 809m² ! La maison est localisée dans le village de St-Felix de Lodez où s’y trouve les principaux commerces de proximité (boulangerie, boucher, épicerie et tabac) ainsi qu’un accès rapide à l’A75 et à Montpellier. Villa 4 faces construite en 2008. L’espace de vie de 48m² avec salon-séjour et cuisine aménagée est aéré, chaleureux et agréable à vivre en toute saison grâce aux deux baies vitrées exposées Sud-Est et Sud-Ouest. Via une porte l’arrière du jardin et accessible depuis la cuisine. A l’opposé de la pièce de vie la suite parentale de 17m² (avec douche, une vasque et WC) et les deux chambres avec placards. Ces dernières ont accès à la salle de bains (baignoire, double vasque et placard de rangement) et à un WC séparé (avec lave-mains). Le jardin est entièrement clôturé, plat, avec deux terrasses (l’une de 20m² en dur avec son store et l’autre de 10m² en bois), un abri de jardin et vous laisse la possibilité de l’aménager aisément suivant vos désirs. Vous disposez de plusieurs voitures ? Aucun problème ! En plus du garage de 20m² il est possible de se garer devant la maison via 2 places privatives. Points techniques : construction en 2009, fenêtres en double vitrage, volets roulants, climatisation dans le salon et radiateur électrique dans les chambres. Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884688)

ENGLISH

Single storey villa of approximately 110m² habitable with 3 bedrooms, large living room, garage and garden on a plot of 809m²! The house is located in the village of St-Felix de Lodez where you will find the main local shops (bakery, butcher, grocery store and tobacconist) as well as quick access to the A75 and Montpellier. 4-sided villa built in 2008. The 48m² living space with lounge-diner and fitted kitchen is airy, warm and pleasant to live in all seasons thanks to the two bay windows facing South-East and South-West. Via a door at the back of the garden and accessible from the kitchen. Opposite the living room the master suite of 17m² (with shower, a sink and WC) and the two bedrooms with cupboards. The latter have access to the bathroom (bathtub, double sink and storage cupboard) and a separate toilet (with washbasin). The garden is fully fenced, flat, with two terraces (one of 20m² in hard with its awning and the other of 10m² in wood), a garden shed and leaves you the possibility of easily arranging it according to your wishes. Do you have several cars? No problem! In addition to the 20m² garage it is possible to park in front of the house via 2 private spaces. Technical points: construction in 2009, double glazed windows, roller shutters, air conditioning in the living room and electric radiator in the bedrooms. Contact me for more information or to arrange a visit to the house. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,18% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 809 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2006

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 30 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : électricité