maison à la vente - 34725 SAINT ANDRE DE SANGONIS

Descriptif du bien

A VENDRE MAISON 4 PIECES À SAINT-ANDRÉ-DE-SANGONIS 34725 : Je vous propose cette maison d'une superficie de 99m² sur un terrain de 450m² située dans un quartier calme, agréable et recherché, à proximité de toutes les commodités, les écoles, bus et des axes routiers pour un accès facile à Montpellier (30 minutes) et les alentours (10 minutes de Clermont L'Hérault et du Lac du Salagou, 8 minutes de Gignac ...). Elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre lumineuse avec un insert et une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, une grande chambre donnant accès à la terrasse, avec sa SDE et un toilette séparé. A l'étage, 2 grandes chambres, une SDB et un toilette séparé. L'extérieur offre plusieurs terrasses aménagées, idéales pour des moments de détente ou des repas en plein air. La piscine avec plage et espaces paysagers pour se relaxer et profiter pendant les mois chauds. Les atouts : Climatisation réversible, menuiseries en PVC double vitrage, garage et place de parking privative, portail électrique. Cette maison est idéale pour une famille ou pour profiter de la douceur de vivre dans l'Hérault. Cette annonce référence 264543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINA IGNOTIPARENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 91536656100016. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1513.00 € et 2047.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 450 m2 // année de construction : 2002 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // cheminée