maison à la vente - 34725 SAINT ANDRE DE SANGONIS

Descriptif du bien

Je vous présente en exclusivité sur la commune de St André de Sangonis à 5min de Gignac tout proche de l'accès A75 et à 30min à peine de Montpellier, cette offre à saisir autant par son potentiel que sa possibilité diverse d'aménagement! Vous disposerez d'une parcelle issue d'une division de 1055m2 non divisible sans vis à vis, vous trouverez, sur celle-ci une bâtisse à rénover d'environ 115m2 mais dont les pièces sont cependant bien répartis. Au RDC vous entrerez sur un dégagement qui dessert un séjour de 36m2 où vous serai séduit par un authentique four à bois donnant un charme particulier à la pièce, attenant une cuisine indépendante avec cellier de 15m2 d'où vous accéderai au jardin arrière. Pour compléter le RDC vous accèderai à 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage une pièce d'environ 30m2 que vous emménagerai à votre guise en bureau ou chambre indépendante avec sa terrasse ensoleillé sur les toits. Au sous sol un garage de 105m2 vous attendra. Les commodités sont à moins de 5min à pied, des travaux sont à prévoir mais à la clé une belle opportunité vous attends. Cette annonce référence 254058 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE TAORMINA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98757194000012. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2022 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240000.00 € et 299000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1055 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres