maison à la vente - 34670 BAILLARGUES

Descriptif du bien

Rare à baillargues , je vous invite à venir découvrir deux maisons indépendantes entièrement rénovées aux finitions impeccables,d'une surface totale de 255m2,elle se situe au bout d'une impasse dans un secteur très recherché, offrant un environnement calme. VILLA 1 - P5 Au rdc vous profiterez d'une cuisine contemporaine et moderne,elle est équipée d'un îlot central et bénéficie de nombreux rangements. un salon/séjour lumineux disposant d'un poêle à bois et d'une grande baie vitrée exposé sud,avec accès direct sur la piscine,une salle d'eau et wc rénovés plus un atelier de 9M2 viennent compléter le niveau. 1ER ETAGE : 4 chambres spacieuses,1 salle de bain avec double vasque et douche italienne. CONFORT : portail automatique-climatisation réversible-double vitrage-panneaux solaires thermiques-volets roulants électriques-eau du bas rhone-arrosage automatique. EXTERIEUR : un jardin paysager avec terrase,barbecue en pierre,piscine au sel 8*4m,gloriette,le tout créant un environnement parfait pour des moments de détente,1 garage fermé+ possibilité de garer 4 véhicules dans la propriété. VILLA 2- P4 Dès l'entrée,on découvre une pièce de vie séjour/salon et cuisine ouverte aménagée et équipée d'une surface de 54m2 des baies vitrées innondent la pièce de lumière et donnent accès directement à l'extérieur de la maison. COTE NUIT : une suite parentale au rdc et deux chambres spacieuses à l'étage avec salle d'eau et wc . NIVEAU 1 : une terrase de 21m2 avec vue dégagée vient compléter le niveau. CONFORT : volet électrique centralisé-domotique-alarme-photovoltaique 9 panneaux-jacuzzi chauffé-portail automatique. EXTERIEUR : jardin paysagé,terrasse en teck ,jacuzzi et barbecue en pierre pour des moments conviviaux, stationnement privé dans la propriété possibilité de garer deux véhicules . EMPLACEMENT STRATEGIQUE : 10MN MONTPELLIER-20MN PALAVAS LES FLOTS -15MN GARE SUD MONTPELLIER 5 MN centre ville proche de toutes commodités. Cet ensemble immobilier est parfait pour faciliter un rapprochement familliale ou recevoir amis ou famille toute l'année. la possibilté d'acquérir un bien pour y habiter et de louer le second (bonne rentabilité en saison). Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi au 06-33-02-41-32 M. Vermot de Boisrolin Pascal Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 800 104 - Greffe de MONTPELLIER) Pascal VERMOT-DE-BOISROLIN Entrepreneur Individuel 06 33 02 41 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.883399)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 6 couvert // surface du terrain : 889 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1975 // proximité proximité d'établissement scolaire : 10 MN

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 89 m2 // 7 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // chauffage : climatisation réversible