maison à la vente - 34660 COURNONSEC

Descriptif du bien

Découvrez cette charmante maison familiale située dans un environnement paisible à Cournonsec, au cœur d’un quartier résidentiel, à quelques pas de la garrigue. Construite en 1998, cette maison de 128 m² environ, offre de beaux espaces de vie et un cadre idéal pour profiter de doux moments en famille ou entre amis. Au Rez-de-chaussée vous découvrirez : • Belle pièce de vie lumineuse avec une cheminée en pierre, idéale pour vos soirées cocooning. • Cuisine séparée avec accès direct à l’extérieur et un cellier et le garage attenants, ce qui est parfait pour une organisation optimale. À l’étage, pour compléter ce bien : • Deux chambres, 1 salle de bains • Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité créative. • Une extension réalisée en 2005 comprend : -une suite parentale avec mezzanine, dressing, salle d'eau. -Une chambre supplémentaire. Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 530 m², offrant un espace extérieur agréable avec une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours. L’environnement calme et verdoyant vous invite à la détente. Une pièce annexe (d'environ 30m2) est en cours de construction et sera hors d'eau pour vous permettre de la mettre à votre gout et de l'adapter à vos besoins Les plus : • Quartier calme et proche de la garrigue. • Maison lumineuse, familiale. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un cadre paisible et proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison qui a tout pour vous plaire ! Cette annonce référence 261356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE JOULIÉ (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 84918281100018. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2024 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 1 extérieur // année de construction : 1998

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : gaz