maison à la vente - 34630 SAINT THIBERY

Descriptif du bien

EXCLUSIVITÉ ! Investissez dans une villa en NUE PROPRIÉTÉ à Saint Thibéry, entre Agde, Béziers et Pézenas, au cœur d'un charmant village de 3000 habitants, avec un accès rapide aux autoroutes A9 et A75. Au prix attractif de 229 000 €, honoraires inclus, en partant d'une valeur de 395 000 € en pleine propriété, cette acquisition vous permet de constituer un patrimoine immobilier de qualité à moindre coût. De plus, il n'y a pas de rentes mensuelles à verser, et la taxe foncière reste à la charge du vendeur. Occupée par une Femme de 69 ans Cette magnifique villa de plain-pied de 125 m², construite en 2017, offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel calme. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 67 m² avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse offrant une vue agréable sur le jardin et la campagne environnante. Vous trouverez également trois grandes suites parentales avec placards, salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un grand garage de 24m² avec espace toilettes et douche. Deux places de parking extérieures et deux places intérieures complètent ce bien. Le terrain de 491m², sur 3 faces jumelé par le garage, est entièrement clos, agrémenté d'un jacuzzi, d'une piscine et d'une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations exceptionnelles incluant des baies à galandage, un double système de chauffage avec climatisation réversible et chauffage par le sol par pompe à chaleur, un cumulus solaire, une alarme, un visiophone et un portail électrique. Classe énergétique : AA. Une opportunité idéale pour anticiper une retraite paisible ou réaliser un placement de qualité. Ne laissez pas passer cette occasion ! #viager #VIAGER HERAULT #VIAGER 34 #Béziers #investissement #Nue-propriété Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 909 378 - Greffe de BEZIERS) Cécile GIRARD Entrepreneur Individuel 06 59 78 34 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844522)

ENGLISH

EXCLUSIVE TO SAINT THIBERY, small pleasant village of 3000 inhabitants between Agde and Béziers, access to the fast A9 and A75 motorways. SALE of a BARE PROPERTY for the benefit of a 68 year old woman with usufruct reserve. For this property valued, you make an immediate payment of €229,000 HAI on the day of signing, there is no annuity to pay. You are purchasing a quality property, for a reduced price compared to its full ownership value, allowing you to build up real estate assets. The property tax remains the responsibility of the seller. In the quiet of a residential area, this superb 125 m² pavilion built in 2017 is entirely on one level. It consists of a very pleasant living room with open kitchen of 67 m² opening fully onto a terrace with pleasant views of the garden and the countryside, 3 large master suites with cupboards, bathroom and toilet, a large 24m² garage supplemented by 2 private exterior spaces and 2 interior spaces. The land of 491m² on 3 sides (twinned by the garage) is entirely enclosed, nicely wooded and comfortably equipped with a jacuzzi, a swimming pool and a summer kitchen to enjoy summer days. This recent, perfectly maintained villa will seduce you with its exceptional services! Pocket windows, double heating system with reversible air conditioning and underfloor heating by heat pump, solar cumulus, alarm, videophone, electric gate... DPE AA An ideal villa for planning a peaceful retirement. A good quality investment. Do not hesitate ! #life annuity #VIAGER HERAULT #LIAGER 34 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

EXKLUSIV FÜR SAINT THIBERY, kleines, angenehmes Dorf mit 3000 Einwohnern zwischen Agde, Béziers, Pézenas, Zugang zu den schnellen Autobahnen A9 und A75. VERKAUF einer Villa im Barbesitz zugunsten einer 69-jährigen Frau mit Nießbrauchsvorbehalt. Ab einem Wert von 395.000 € leisten Sie eine sofortige Zahlung in Höhe von 229.000 €. Inklusive Gebühren fallen keine monatlichen Renten und keine Grundsteuer an, die weiterhin in der Verantwortung des Verkäufers liegt. Sie erwerben eine hochwertige Immobilie zu einem reduzierten Preis im Vergleich zum vollen Eigentumswert und können so Immobilienvermögen aufbauen. Die Grundsteuer liegt weiterhin in der Verantwortung des Verkäufers. In der ruhigen Wohngegend liegt dieser prächtige, 125 m² große Pavillon aus dem Jahr 2017 komplett auf einer Ebene. Es besteht aus einem sehr angenehmen Wohnzimmer mit offener Küche von 67 m², das vollständig auf eine Terrasse mit schöner Aussicht auf den Garten und die Landschaft führt, 3 großen Master-Suiten mit Schränken, Bad und WC, einer großen 24 m² großen Garage mit WC und Duschbereich, ergänzt durch 2 private Außenräume und 2 Innenräume. Das 491 m² große Grundstück auf drei Seiten (verbunden mit der Garage) ist vollständig umzäunt, schön bewaldet und komfortabel mit einem Whirlpool, einem Swimmingpool und einer Sommerküche ausgestattet, um die Sommertage zu genießen. Diese neue, perfekt gepflegte Villa wird Sie mit ihren außergewöhnlichen Dienstleistungen verführen! Taschenfenster, doppeltes Heizsystem mit umkehrbarer Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Solarkumulus, Alarmanlage, Videotelefon, elektrisches Tor... DPE AA Eine ideale Villa für die Planung eines ruhigen Ruhestands. Eine Investition von guter Qualität. Zögere nicht ! #Lebensrente #VIAGER HERAULT #VIAGER 34 #Béziers #Investition #Bares Eigentum Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937367113), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 491 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2017

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // 4 wc // chauffage : climatisation réversible