maison à la vente - 34600 BEDARIEUX

Descriptif du bien

Découvrez cette superbe propriété de 217 m² environ, située en plein cœur du centre-ville historique de Bédarieux. Une Propriété Unique Alliant charme authentique et confort moderne, cette maison de village se compose de deux espaces distincts : Habitation Principale en Duplex (145 m²) Vaste cuisine-salle à manger de 40 m² ouvrant sur une terrasse et un jardinet, parfait pour vos repas en plein air. Séjour lumineux pour des moments conviviaux en famille. Cinq chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. Salle d'eau et une chambre parentale avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée pour un confort optimal. Isolation phonique et acoustique de qualité pour une tranquillité d'esprit totale. Appartement T3 Indépendant (72 m²) Actuellement loué pour 481 €/mois, offrant un revenu locatif stable. Avantages Complémentaires Caves voûtées de plus de 100 m², idéales pour le stockage. Exposition plein sud, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de l'année. État impeccable avec rénovations récentes pour un confort moderne. Que vous recherchiez une résidence principale spacieuse ou un investissement immobilier rentable, cette propriété saura vous séduire ! Contactez dès maintenant Monique WALET votre mandataire immobilière OptimHome au 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 566018) pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison exceptionnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 566018 )

ENGLISH

Discover this stunning property of approximately 217 m², located in the heart of the historic center of Bédarieux. A Unique Property Combining authentic charm with modern comfort, this village house features two distinct spaces: Main Duplex Residence (145 m²) Spacious kitchen-dining area of 40 m² opening onto a terrace and a garden, perfect for outdoor meals. Bright living room for cozy family gatherings. Five spacious bedrooms to accommodate the whole family. Shower room and a master bedroom with an en-suite shower room and WC on the ground floor for optimal comfort. High-quality soundproofing and acoustic insulation for total peace of mind. Independent T3 Apartment (72 m²) Currently rented for 481 €/month, providing a stable rental income. Additional Benefits Vaulted cellars of over 100 m², ideal for storage. South-facing exposure, ensuring exceptional brightness throughout the year. Impeccable condition with recent renovations for modern comfort. Whether you're looking for a spacious primary residence or a profitable investment property, this home will captivate you! Contact Monique WALET Now Your OptimHome real estate agent at 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (ref. 566018) to arrange a visit and explore the potential of this exceptional home. Don’t miss this unique opportunity! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Monique WALET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°338 372 535 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (réf. 566018 )

DEUTSCH

Entdecken Sie dieses herrliche Anwesen von ca. 217 m² im Herzen des historischen Stadtzentrums von Bédarieux. Eine einzigartige Immobilie Dieses Dorfhaus vereint authentischen Charme und modernen Komfort und besteht aus zwei unterschiedlichen Räumen: Haupt-Duplex-Gehäuse (145 m²) Große Wohnküche von 40 m² mit Zugang zu einer Terrasse und einem Garten, perfekt für Ihre Mahlzeiten im Freien . Helles Wohnzimmer für gemütliche Familienmomente. Fünf geräumige Schlafzimmer für die ganze Familie. Duschbad und ein Hauptschlafzimmer mit Duschbad und WC im Erdgeschoss für optimalen Komfort. Hochwertige Schall- und Schalldämmung für absolute Sicherheit. Unabhängige T3-Wohnung (72 m²), derzeit für 481 €/Monat vermietet, mit stabilen Mieteinnahmen. Zusätzliche Vorteile: Gewölbekeller von mehr als 100 m², ideal für die Lagerung. Südlage garantiert das ganze Jahr über außergewöhnliches Licht. Tadelloser Zustand mit kürzlichen Renovierungen für modernen Komfort. Ob Sie auf der Suche nach einem großzügigen Hauptwohnsitz oder einer rentablen Immobilieninvestition sind, diese Immobilie wird Sie begeistern! Kontaktieren Sie jetzt Monique WALET, Ihre OptimHome-Immobilienmaklerin, unter 06 76 96 98 88 https://www.optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 566018), um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses außergewöhnlichen Hauses zu entdecken. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Monique WALET in ISTRES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 76 96 98 88 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/walet (Ref. 566018)

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 225 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 32 m2 // 7 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible