maison à la vente - 34560 VILLEVEYRAC

Descriptif du bien

Vous rêver d'une maison de plain pied nichée au calme d'un charmant village, avec une vue sur 180° donnant sur la nature et les vignes environnantes? J'ai ce qu'il vous faut Entre villeveyrac et Montagnac, à St Pons de Mauchiens, cette maison récemment rénovée de récemment de fond en combles a de quoi vous séduire : Un séjour cuisine bien équipée d'environ 40 m2, dans la partie nuit, 4 grandes chambres de 13m2, une salle d'eau avec son meuble fait sur mesure et son ballon thermodynamique de dernière génération, toilettes séparées et, à l'opposé, la suite parentale avec sa salle de bains privative et son dressing.Pour compléter la description, un garage de 20m2. Le grand + de ce bien, c'est son terrain plat et clôturé de 3350m2, sans vis-à-vis, donnant sur une nature préservée de toute autre habitations aujourd'hui et à venir. Mais surtout, ce terrain pourra à loisir recevoir des extensions, une piscine et même pourquoi pas une autre maison puisque il est possible de l'exploité sur sa quasi totalité. A 30 minutes de Sète et des plages de la Méditerranée (moins loins si vous préférez la baignade dans l'étang de Thau), mais à proximité des commodités en allant à Montagnac ou Saint Pargoire et même à Pézenas, haut lieu de la culture bien connue des amateur de Molière. C'est une opportunité à ne pas rater, appelez-moi et convenons d'un rendez-vous de visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (réf. 570015 )

ENGLISH

Are you dreaming of a single-storey house nestled in the peace and quiet of a charming village, with a 180° view overlooking the surrounding nature and vineyards? I have what you need Between Villeveyrac and Montagnac, in St Pons de Mauchiens, this recently renovated house from top to bottom has what it takes to seduce you: A well-equipped living room and kitchen of around 40 m2, in the sleeping area, 4 large bedrooms of 13m2, a bathroom with its custom-made furniture and its latest generation thermodynamic tank, separate toilet and, opposite, the master suite with its private bathroom and dressing room. To complete the description, a 20m2 garage. The big plus of this property is its flat and fenced land of 3350m2, not overlooked, overlooking a nature preserved from any other homes today and in the future. But above all, this land could accommodate extensions, a swimming pool and even why not another house since it is possible to exploit it almost entirely. 30 minutes from Sète and the beaches of the Mediterranean (less far if you prefer swimming in the Thau lagoon), but close to amenities by going to Montagnac or Saint Pargoire and even to Pézenas, a cultural mecca well known to Molière fans. This is an opportunity not to be missed, call me and let's arrange a viewing appointment. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bruno GERVAIS, BOUZIGUES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 62 33 32 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (ref 570015)

DEUTSCH

Träumen Sie von einem einstöckigen Haus, eingebettet in die Ruhe eines charmanten Dorfes, mit einem 180°-Blick auf die Natur und die umliegenden Weinberge? Ich habe, was Sie brauchen. Zwischen Villeveyrac und Montagnac, in St. Pons de Mauchiens, hat dieses kürzlich von Grund auf renovierte Haus etwas, das Sie verführen wird: Eine gut ausgestattete Wohnküche von ca. 40 m2, in der Nacht 4 große Schlafzimmer 13 m², ein Badezimmer mit maßgefertigten Möbeln und thermodynamischem Tank der neuesten Generation, separates WC und auf der gegenüberliegenden Seite die Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Um die Beschreibung zu vervollständigen, eine 20 m² große Garage. Das große Plus dieser Immobilie ist ihr flaches und eingezäuntes Grundstück von 3350 m², das nicht einsehbar ist und einen Blick auf die Natur bietet, die heute und in der Zukunft von keinem anderen Wohnraum verschont bleibt. Aber vor allem bietet dieses Grundstück Platz für Erweiterungen, ein Schwimmbad und warum nicht auch für ein weiteres Haus, da es fast vollständig genutzt werden kann. 30 Minuten von Sète und den Mittelmeerstränden entfernt (weniger weit, wenn Sie lieber im Etang de Thau schwimmen möchten), aber in der Nähe von Annehmlichkeiten nach Montagnac oder Saint Pargoire und sogar nach Pézenas, einem kulturellen Mekka, das Molière-Fans gut bekannt ist. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Bruno GERVAIS in BOUZIGUES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 52 62 33 32 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/gervais (Ref. 570015)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 3249 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 40 m2 // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : climatisation réversible