maison à la vente - 34500 BEZIERS

Descriptif du bien

<p><strong>Charmante maison du XVIIIe siècle dans le centre historique de Béziers avec une belle terrasse! </strong></p><p><strong>Située au cœur du centre historique de Béziers</strong>, cette charmante propriété du XVIIIe siècle allie espace, style et confort moderne. Récemment restaurée, la maison vous invite à découvrir ses espaces pleins de caractère, avec une terrasse spacieuse, un garage et même une cave à vin pour vos précieuses bouteilles locales.</p><p>Le rez-de-chaussée propose des pièces polyvalentes qui peuvent être aménagées en chambres, en espaces de travail ou même en appartement indépendant, avec une salle d'eau attenante. Vous y trouverez également l'accès à la cave à vin—un atout idéal pour les amateurs—et le confort d'un garage.</p><p>Au premier étage, la cuisine ouverte et la salle à manger s'ouvrent sur le salon, où des sols en bois, une cheminée chaleureuse et des poutres d'origine créent une ambiance accueillante. De là, on accède à la terrasse, ornée d’une fontaine, offrant un coin paisible pour profiter des douces soirées.</p><p>La conception unique de la maison mène à deux chambres spacieuses et une salle d'eau sur des niveaux intermédiaires, avec la suite parentale au dernier étage. Cette suite dispose d'une salle de bain moderne et d'un dressing, créant un espace intime et raffiné. Le chauffage central au gaz rend cette propriété confortable toute l'année, avec un excellent potentiel locatif pour la saison estivale lucrative.</p><p>Venez découvrir cette maison unique, un lieu d’exception plein de charme, d’histoire et de potentiel, prêt à vous accueillir!</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p>*<strong>Charming 18th-century character property - historic centre BEZIERS with large terrace!</strong></p><p><strong>Nestled in the heart of Béziers’ historic center</strong>, this charming 18th-century character property offers a rare blend of space, style, and modern amenities. Lovingly restored, the home invites you to explore its delightful, distinctive spaces, including a spacious terrace, a garage, and even a wine cave for local vintages.</p><p>The ground floor features versatile rooms that can serve as bedrooms, workspaces, or even a self-contained apartment, thanks to an adjoining shower room. There’s also access to the wine cave—perfect for wine enthusiasts—and the convenience of a garage.</p><p>On the main floor, the open-plan kitchen and dining area flow beautifully into the living space, where wooden floors, a cozy fireplace, and original beams create a warm, inviting atmosphere. From here, step out onto the terrace, complete with a charming fountain, and enjoy a serene spot to unwind on warm evenings.</p><p>The home’s unique split-level design leads up to two spacious bedrooms and a shower room, with the master suite crowning the top level. This master bedroom features a modern bathroom and a dressing area, creating a private sanctuary. Gas central heating makes this property comfortable year-round, with excellent rental potential for the lucrative summer season.</p><p>Come see this exceptional home—a one-of-a-kind space brimming with charm, history, and possibility, just waiting for you to make it yours! </p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // année de construction : 1700

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // 3 salles de bains // 3 wc