Descriptif du bien<p><strong>LA DOUCE :</strong></p><p>Maison 2 faces de type T5 en R+2 construite en 1973 de 86.84 m² habitable, sur une parcelle de 121 m² outre 255/1000ème des parties communes dans un ensemble immobilier, à savoir un lotissement calme sis à BEZIERS dans le secteur d'E. LECLERC, Avenue du Puech de Valras.</p><p>Idéale pour une famille souhaitant profiter d'une grande tranquillité tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités dans un rayon de 2 kilomètres : arrêt de bus à 300 mètres, centre hospitalier, école à 180 mètres, collège à 750 mètres, lycée à 1,5 km, poste, commerces de proximité et supermarchés.</p><p>DPE : 180 KWHep/M²/AN classé D par le Diagnostiqueur,</p><p>GES : 35 KG CO²/M²/AN classé D par le Diagnostiqueur.</p><p>A l'avant, une terrasse donnant accès à l'entrée et au garage d'une surface de 12,90 m².</p><p>En rez-de-chaussée :</p><p>- hall d'entrée 2,76 m²,</p><p>- espace salon et salle à manger traversant de 24,93 m², outre 2,17 m² hors Loi Carrez, avec accès direct aux terrasses avant comme arrière,</p><p>- cuisine 8,01 m² équipée d'un four électrique, d'une plaque de cuisson gaz alimentée par le gaz de ville ainsi qu'une hotte aspirante, avec accès direct sur la terrasse arrière,</p><p>- un WC de 1,26 m²,</p><p>- accès au garage.</p><p>Au premier étage :</p><p>- chambre de 8,73 m² outre un dressing de 1,76m²,</p><p>- chambre de 10,32 m²,</p><p>- chambre de 7,80 m² outre un placard de 1,67 m² dont 0,82 m² en Loi Carrez,</p><p>- salle de bain avec WC de 4,83 m².</p><p>Au second étage :</p><p>- une chambre de 22,46 m² dont 11,40 m² en Loi Carrez outre un placard de 0,80 m² dont 0.60 m² en Loi Carrez,</p><p>- combles aménageables de 17 m².</p><p>Terrasse d'environ 34m² à l'arrière, la peinture de la façade sera à reprendre dans le futur.</p><p>Chaudière alimentée par le gaz de ville pour le chauffage et l'eau chaude du logement.</p><p>Menuiseries PVC double vitrage.</p><p>Une belle opportunité de devenir propriétaire, d'un bien répondant aux besoins actuels et à venir d'une famille, ou d'investir à un moment propice sur une Commune où le prix au mètre carré a connu une forte hausse sur les cinq dernières années.</p><p>Outils de simulation de crédit :</p><p><a href="https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R54590">https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R54590</a></p><p><a href="https://www.lacentraledefinancement.fr/pret-credit-immobilier/les-simulateurs-de-prets-et-de-credit-immobilier/simulateur-pret-immobilier/">https://www.lacentraledefinancement.fr/pret-credit-immobilier/les-simulateurs-de-prets-et-de-credit-immobilier/simulateur-pret-immobilier/</a></p><p><a href="https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-pret-immobilier/calcul-des-mensualites.html">https://www.meilleurtaux.com/credit-immobilier/simulation-de-pret-immobilier/calcul-des-mensualites.html</a></p><p> </p>
