maison à la vente - 34490 LIGNAN SUR ORB

Descriptif du bien

Située au coeur du village, proche des commerce et écoles, Découvrez cette splendide propriété, autrefois cave viticole, métamorphosée en une demeure de prestige sur deux niveaux. Le premier étage vous offre une salle de jeux spacieuse, parfaitement aménagée avec un bar et des toilettes, idéale pour accueillir vos soirées entre amis ou en famille. L'étage supérieur se déploie sur plus de 220 m² et comprend quatre chambres, dont une suite parentale raffinée. La pièce de vie, éclairée par un plafond cathédrale, révèle les imposantes poutres maîtresses qui structurent l’espace, conférant caractère et authenticité. Cette pièce s'ouvre sur une cuisine moderne et se prolonge vers une vaste terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique saisissante, idéale pour savourer des moments de détente. L'appartement dispose également de deux salles de bain et de trois toilettes séparées. À l'extérieur, laissez-vous charmer par une élégante piscine californienne, accompagnée d'une cuisine d'été ombragée et entièrement équipée, propice aux instants de détente en plein air, le tout encadré par un jardin paysager enchanteur. Possibilité d'installer un ascenseur facilement , promettant un accès aisé à tous les niveaux. Une occasion exceptionnelle pour ceux cherchant à conjuguer luxe, design et tranquillité. #luxe #collection #artisanat #famille #divertissement #piscine #suiteparentale #vuepanoramique #réaménagement #confort #espacevert Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849228)

ENGLISH

Welcome to this exceptional property, a former wine cellar transformed with passion into a house of character on two levels. On the first floor you will find a spacious games room, ideal for entertaining family and friends with wet bar and toilets. On the second floor, an apartment of more than 220 m² awaits you, with 4 bedrooms including a master suite, a modern kitchen and a bright living room opening onto a terrace of more than 70 m² offering a breathtaking panoramic view. Two bathrooms, 3 separate toilets. Outside, you will be enchanted by the superb Californian swimming pool with a shaded summer kitchen, fully equipped to organize moments of relaxation and conviviality at the water's edge, all surrounded by a magnificent landscaped garden . A quote to install an elevator has been requested. floors will no longer be a problem! A rare opportunity not to be missed, ideal for lovers of luxury, design and tranquility. #luxury #carscollection #artisan #family #playroom #swimming pool #parental suite #panoramic terrace #renovated cellar #workshop #campervan Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // jardin privatif // 10 extérieur // surface du terrain : 1300 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 100 m

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 80 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // 3 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible