maison à la vente - 34480 MAGALAS

Descriptif du bien

Budget: 108 00 euros (honoraires a charge vendeur) Découvrez cette charmante maison de village située à Magalas, un gros village dynamique offrant toutes les commodités nécessaires ! Avec ses 110 m² habitables et une cave de 22 m², cette maison est idéale pour une famille recherchant à la fois confort et praticité. Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée de 10 m² avec placards vous mène directement à la cave. Au premier étage, vous apprécierez le grand espace de vie de 40 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, un espace lumineux et chaleureux. De plus, un second accès extérieur facilite la sortie pour profiter. Au second étage, deux chambres de 13 m² avec placards offrent tout le confort nécessaire. L'une d'elles est dotée d'une cheminée fonctionnelle, ajoutant un charme unique à cet espace. Vous y trouverez également une salle d'eau et un WC . Le dernier étage offre de nombreuses possibilités. Actuellement aménagé en salle de jeux, il dispose déjà d'une baignoire fonctionnelle. Ce niveau peut facilement devenir une suite parentale complète avec chambre, salle de bain et espace détente, ou bien rester un espace privatif polyvalent. Située au coeur de Magalas, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Le village propose toutes les infrastructures nécessaires : écoles, collège, maison de retraite, zone commerciale, gare et un accès rapide à Béziers, à seulement 15 minutes. Avec un chauffage électrique, cette maison vous offre tout le confort moderne dans un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Mandat: 380723IMIL (DPE: C et GES: A) montant des cout énergétique annuel estimé 839 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Itario Butin, au 07 69 45 05 85 ou par courriel à i.milleville@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 983 421 504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 ItarioButin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Béziers 983 421 504 - .N° mandat 380723. Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Prestations extérieures au bien

une cave // pas d'ascenseur // nombre de niveaux : 4

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : électricité