maison à la vente - 34480 LAURENS

Descriptif du bien

--- BAISSE DE PRIX --- Dimitri Coquet vous présente à Laurens, charmante commune Languedocienne située à 15 minutes au nord de Béziers, une maison traditionnelle d'environ 200 m² habitable avec T2 indépendant sur un terrain de 1228 m² . Cette maison joliment rénovée vous propose au --- Rez-de-chaussée --- Deux garages Un appartement climatisé de 50 m² avec entrée indépendante disposant de: Une salle/séjour, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Une véranda --- Niveau 1 --- Une entrée/couloir, une cuisine indépendante, un dégagement, un bureau , deux chambres, un salon semi-indépendant, une salle à manger et une véranda. --- Niveau 2 --- Une pièce en mezzanine pouvant laisser libre cours à votre imagination ( Chambre, bibliothèque, salle de sport, atelier etc...) --- Extérieur --- Un garage indépendant , une piscine Desjoyaux 5x10 m, un grand balcon, une terrasse de 85 m² et une jolie pinède. --- A noter --- Climatisation réversible salon/salle, chambres et appartement. Cheminée foyer ouvert, chauffage central fioul. Niveau 1 et 2 : Encadrements et fenêtres en PVC avec doubles vitrages et volets motorisés. Salle de bains avec volet oscillant Vous souhaitez en savoir plus ? C'est avec plaisir que je vous accueil au 0660159199 pour toute demande d'information complémentaire sur cette maison traditionnelle en très bon état, au calme et propice au farniente ! Prix 485 000 euros honoraires agence charge vendeur Mandat réf : 360535 Date de la réalisation des diagnostiques 13/02/2020 DPE lettre D consommation énergétique primaire 185Kwh/m²/an GES lettre D 26gCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2349 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1228 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1 // cheminée