maison à la vente - 34460 ROQUEBRUN

Descriptif du bien

Villa avec piscine près des plages sur l’Orb Villa de style méditerranéen avec piscine au calme, à seulement quelques centaines de mètres du centre de Roquebrun dans le Parc Naturel du Haut Languedoc. Cette propriété est idéalement située pour profiter, en toute quiétude, des paysages riches et.. ...variés. A pied, on accède facilement au cœur du charmant village de Roquebrun avec son large éventail de commodités telles que les restaurants, un bar, une supérette, un bureau de poste, ses caves viticoles ou encore une plage aménagée sur les rives de l’Orb et de diverses activités de loisirs. De par sa situation géographique, Roquebrun bénéficie d'un microclimat où orangers poussent en pleine terre. Roquebrun est également réputé pour son mimosa, son jardin méditerranéen et son architecture exceptionnelle. Les villes historiques de Béziers et de Montpellier (gares de TGV et aéroports internationaux) se trouvent respectivement à une petite demi-heure - et une heure de route en voiture. La villa a été conçue dans les années 1970 et a bénéficié de nombreuses rénovations et extensions au cours des dernières décennies. Elle dégage une agréable atmosphère particulière qui est mise en valeur par ses beaux volumes bénéficiant d'une lumière omniprésente. La propriété offre une surface habitable d’environ 160 m² composée d'une cuisine équipée et d'un grand séjour avec une belle hauteur sous plafond, d'une véranda ensoleillée, d'une chambre ou d'un bureau et de 3 chambres chacune avec sa salle d’eau ensuite. A cette surface s'ajoutent un grand garage et plusieurs terrasses. La propriété est située sur un terrain de 1790 m² entièrement paysagé. A l'arrière se trouve une piscine chauffée de 8x4 (150cm de profondeur) qui, comme le jardin, est alimentée par un forage. Un adoucisseur d'eau et des panneaux solaires permettent la revente de l'énergie. Il s'agit d'une maison agréable dans un cadre paisible et préservé pouvant tout aussi bien convenir à un usage de résidence principale ou comme résidence secondaire avec un excellent rapport locatif saisonnier. Informations supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, numéro de téléphone et adresse de courriel. Visites sur rendez-vous.

ENGLISH

Villa with pool close to the beach on the Orb Valley Mediterranean style villa with swimming pool in the Orb Valley, just a few hundred meters away from the center of Roquebrun, in the “Haut Languedoc Natural Park”. This property is ideally located to enjoy, in privacy, the rich and varied ..... .....landscapes. On a walking distance, one can easily reach the heart of the charming village of Roquebrun with its wide range of amenities such as restaurants, a bar, a mini-market, a post office, wine cellars, various leisure activities and even a real beach on the Orb River beds. Due to its geographical location, Roquebrun benefits a microclimate where orange trees grow and survive the 4 seasons. Roquebrun is also renowned for its mimosa, its Mediterranean botanical gardens and its exceptional architecture. The historic cities of Béziers and Montpellier (High Speed train stations and international airports) are respectively situated at a 30- and 60-minutes’ drive by car. The villa has been designed in the 1970s and has benefited from numerous renovations and extensions over the last few decades. It has a pleasant special atmosphere which is emphasized by its beautiful volumes benefiting from an omnipresent light. The property offers about 160 m² of habitable space composed by a fitted kitchen and a large living room with high ceilings, a sunny veranda, 1 bedroom or study, 3 bedrooms with en-suite shower rooms. In addition to this surface, there is a large garage and several terraces. The property is set in 1790 m² of fully landscaped grounds. To the rear is an 8x4 heated swimming pool (150cm deep) which, along with the garden, is supplied by a borehole. Additional features include a water softener and solar panels permitting energy resale. This is a pleasant home in a peaceful, unspoilt setting and can be perfectly used as a primary residence or as a second home with an excellent seasonal rental potential. Complementary information on demand, by mentioning your name, phone number and E-mail address. Viewings by appointment.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1790 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 3 salles de bains