maison à la vente - 34460 ROQUEBRUN

Descriptif du bien

Site exceptionnel à 15 minutes de Saint Chinian et Cessenon sur Orb. Magnifique bien en pierre, rénové en 2022 avec gout et matériaux de grande qualité, situé dans un écrin de verdure, dans un hameau calme avec une vue imprenable sur les vignes et collines alentours. Comprenant : entrée avec espaces de rangements, cuisine équipée spacieuse donnant sur le salon - séjours avec vue, 2 suites patentables, 2 chambres, 1 salle d'eau-toilettes, 1 toilette séparée, piscine avec terrasse couverte, et annexes de rangement. Ce bien atypique est doté de la climatisation réversible, volets roulants électriques et volets bois, double vitrage, baie vitrée à galandage, la fibre, équipement et matériaux de haute qualité. Également, un très beau jardin clos et arboré. Il vous offrira un cadre de vie et de travail incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (réf. 563185 )

ENGLISH

Exceptional site 15 minutes from Saint Chinian and Cessenon sur Orb. Magnificent stone property, renovated in 2022 with taste and high quality materials, located in lush greenery, in a quiet hamlet with breathtaking views of the surrounding vineyards and hills. Comprising: entrance with storage spaces, spacious fitted kitchen opening onto the living room - living room with view, 2 patentable suites, 2 bedrooms, 1 bathroom-toilet, 1 separate toilet, swimming pool with covered terrace, and storage annexes. This atypical property is equipped with reversible air conditioning, electric roller shutters and wooden shutters, double glazing, pocket bay window, fiber, high quality equipment and materials. Also, a very beautiful enclosed garden with trees. It will offer you an incomparable living and working environment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (ref 563185)

DEUTSCH

Außergewöhnlicher Ort, 15 Minuten von Saint Chinian und Cessenon sur Orb entfernt. Wunderschönes Steinanwesen, 2022 mit Geschmack und hochwertigen Materialien renoviert, gelegen im üppigen Grün, in einem ruhigen Weiler mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Weinberge und Hügel. Bestehend aus: Eingang mit Lagerräumen, geräumiger Einbauküche mit Zugang zum Wohnzimmer – Wohnzimmer mit Aussicht, 2 patentierbaren Suiten, 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer-WC, 1 separater Toilette, Swimmingpool mit überdachter Terrasse und Lageranhängen. Dieses atypische Anwesen ist mit umkehrbarer Klimaanlage, elektrischen Rollläden und Holzläden, Doppelverglasung, Erkerfenster, Glasfaser sowie hochwertigen Geräten und Materialien ausgestattet. Außerdem ein sehr schöner umzäunter Garten mit Bäumen. Es bietet Ihnen ein unvergleichliches Wohn- und Arbeitsumfeld. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (Ref. 563185)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 578 m2 // année de construction : 2022

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 3 wc // chauffage : climatisation réversible