maison à la vente - 34450 VIAS

Descriptif du bien

Proximité de Béziers 34500, un Havre de Paix Exclusif Plongez dans l'univers magique de ce domaine extraordinaire, niché à proximité de Béziers, où le luxe et la tranquillité se rencontrent. Situé sur 18 000m² de terrain sans voisinage immédiat, ce lieu enchanteur est un véritable sanctuaire pour les amoureux de la nature et des chevaux. Au Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le domaine. Un espace idéal pour créer des souvenirs inoubliables. Une splendide cuisine américaine, élégamment meublée et équipée, qui s'ouvre sur une véranda bioclimatique. Savourez chaque repas en communion avec la nature environnante. Une buanderie bien pensée pour votre confort. Deux chambres avec salle de bain, dont une suite parentale somptueuse de plus de 48m², équipée de deux salles de bain, d'un dressing spacieux, d'une cheminée pour des soirées cocooning, et d'un WC indépendant. A l'étage : Deux chambres charmantes et cosy, parfaites pour des moments de repos et de quiétude. Une salle d'eau et un WC indépendant. Un magnifique parc de 18 000m², aménagé avec une carrière de dressage, trois box, paddock et des prés pour vos chevaux. Un véritable paradis équestre. Plusieurs cabanes de jardin, un atelier et une serre de jardin pour cultiver vos passions. Un carport pouvant abriter quatre voitures, pratique et esthétique. Espace détente : Une somptueuse piscine à débordement avec jacuzzi, pour des moments de relaxation totale sous le ciel azur. Une salle d'eau extérieure avec WC indépendant, pour un confort optimal. Une terrasse de plus de 100m² avec carport et une magnifique cuisine d'été entièrement équipée, idéale pour des repas en plein air et des soirées estivales. Ce domaine unique et enchanteur, sans voisinage et dans un cadre idyllique, est une rare opportunité pour les passionnés de nature et d'équitation. Laissez-vous envoûter par le charme et le confort exceptionnel de ce havre de paix. Les plus: Pas de travaux, chauffage au sol électrique, poêle a granule, volets électriques, doubles vitrages en alu, forage et eau du bas Rhône. A 10 minutes des premières commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel magique de cette propriété exclusive. Budget: 988000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur. DPE C 152/GES A 4 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2130 euros et 2940 euros/ans au 19/06/2024(abonnements compris) A la recherche de votre bien idéal? Optez pour notre mandat de recherche! En tant qu'expert en immobilier, je m'engage à trouver la propriété idéale qui répond à vos critères. Bénéficiez d'un service sur mesure et découvrez des biens avant même qu'ils ne soient mis sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour commencer votre recherche en toute confiance! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou par courriel à p.tran@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 369456PHT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 16 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 18000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1980 // vue : OUI

Prestations du bien

7 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // 3 wc