maison à la vente - 34420 PORTIRAGNES

Descriptif du bien

Idéalement située dans une impasse au calme, à 5mn des plages et proche de toutes commodités, cette jolie maison vous offre 55m2 habitables sur une parcelle de 179m2 et ses deux jardins paysagés. Au rez de chaussée elle vous propose : Un grand séjour climatisé ( réversible) avec poele à granule et sa cuisine ouverte équipée. Une chambre avec placard et sa porte fenêtre ouvrant sur le jardin. Une salle d'eau bien agencée et rénovée avec gout et matériaux de qualité. A l'étage, l'espace nuit climatisé (réversible) et sa grande chambre lumineuse avec vue panoramique et deux grands placards. Cette villa rafinée sans travaux à prévoir présente des prestations de qualité comme : Climatisation réversible, Poele à granule, isolation en double vitrage PVC, volets roulants solaires, nombreux rangements, toiture isolée et nettoyée. Sa consomation annuelle de 399€ est remarquablement basse grâce à un confort thermique exceptionnel et et un ballon d'eau chaude thermodynamique installé début 2024. Ses deux jardins bien agencés vous font profiter de l'extérieur en toute tranquilité. Une place de parking devant la maison permet de stationner son véhicule facilement. Il est possible de remettre une cloison dans la grande chambre pour disposer aisément de trois chambres. Petite taxe foncière de 424€ /an. Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

ENGLISH

Ideally located in a quiet cul-de-sac, 5 minutes from the beaches and close to all amenities, this pretty house offers you 55m2 of living space on a plot of 179m2 and its two landscaped gardens. On the ground floor it offers: A large air-conditioned living room and its open equipped kitchen. A bedroom that can also be used as an office with French window opening onto the garden. A well-appointed shower room renovated with taste and quality materials. Upstairs, the air-conditioned sleeping area and its large, bright bedroom with panoramic views and plenty of storage space. This refined villa with no work required offers quality services such as: Reversible air conditioning, pellet stove, PVC double glazing insulation, solar roller shutters, plenty of storage space. A large chalet ideal for storage will remain installed in the garden. Its annual consumption of €399 is remarkably low thanks to exceptional thermal comfort. Its two well-appointed gardens allow you to enjoy the outdoors in complete tranquility. A parking space in front of the house allows you to park your vehicle easily. It is possible to put a partition back in the large bedroom to easily have three bedrooms. Contact me to arrange a visit. Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 06 81 06 23 53, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 179 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1990

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain // 2 wc