maison à la vente - 34410 SAUVIAN

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de plain-pied de 108 m² en lotissement, nichée dans un quartier paisible, à seulement 1 km du centre-ville. Parfaitement adaptée pour une grande famille, cette maison moderne et lumineuse est prête à vous accueillir. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste espace de vie qui vous attend. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière naturelle et climatisé, sont ouverts sur la cuisine. Cet espace convivial s'étend naturellement vers l'extérieur, où une magnifique terrasse avec pergola vous invite à profiter des beaux jours. Juste à côté, une piscine creusée vous promet des moments de détente inoubliables en famille ou entre amis. La maison comprend cinq chambres lumineuses, de 9 à 11 m², parfaites pour accueillir chacun des membres de la famille ou pour créer un espace bureau selon vos besoins. Une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne complète ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le terrain clos et sécurisé par un système de vidéosurveillance est un véritable atout. Il comprend un chalet, offrant un espace de rangement. Deux véhicules peuvent stationner dans la cour, avec une place supplémentaire devant l’entrée. De plus, un puits est présent dans le jardin, prêt à être réactivé pour vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Visite virtuelle sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869856)

ENGLISH

Discover this 108 m² single-storey house in a subdivision, nestled in a peaceful area, just 1 km from the city centre. Perfectly suited for a large family, this modern and bright house is ready to welcome you. As soon as you enter, you will be seduced by the vast living space that awaits you. The living room and dining room, bathed in natural light and air-conditioned, open onto the kitchen. This friendly space naturally extends to the outside, where a magnificent terrace with pergola invites you to enjoy the beautiful days. Right next door, an in-ground swimming pool promises you unforgettable moments of relaxation with family or friends. The house has five bright bedrooms, from 9 to 11 m², perfect for accommodating each member of the family or for creating an office space according to your needs. A modern bathroom with walk-in shower completes this property, offering comfort and practicality on a daily basis. Outside, the enclosed land secured by a video surveillance system is a real asset. It includes a chalet, offering storage space. Two vehicles can park in the courtyard, with an additional space in front of the entrance. In addition, a well is present in the garden, ready to be reactivated for your needs. Do not miss this opportunity, contact me now to arrange a visit and discover the full potential of this beautiful house. Virtual visit by appointment. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // 1 extérieur // surface du terrain : 535 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1971

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible