maison à la vente - 34410 SAUVIAN

Descriptif du bien

Découvrez cette magnifique villa de 140 m² située à Sauvian, sur un terrain de 667 m², où vous pourrez profiter pleinement des extérieurs. Vous serez immédiatement séduit par sa grande piscine de 10 m x 4 m, idéale pour les journées ensoleillées et dotée d’un éclairage multicolore pour sublimer vos soirées. L’espace extérieur, véritable invitation à la détente, est agrémenté d’un barbecue de qualité, parfait pour organiser de délicieux repas en plein air. Un garage spacieux de 28 m² complète les équipements extérieurs, offrant un large espace de rangement ou d'abri pour votre véhicule. À l’intérieur, la villa se distingue par ses volumes généreux et son agencement pratique, réparti sur deux niveaux. En entrant, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée et prête à l'emploi, ouverte sur un vaste séjour, créant un espace de vie lumineux et accueillant. Ce niveau comprend également deux grandes chambres dont une avec dressing. Vous trouverez également une salle de bain et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. L’étage supérieur dispose de deux autres chambres spacieuses. Ce niveau comprend également une salle d’eau, ainsi qu'un WC supplémentaires pour un confort optimal. Cette villa est équipée de la climatisation réversible, assurant une température agréable en toute saison. De plus, elle peut être vendue meublée, ce qui facilite grandement votre installation. Située dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à seulement 1,5 km du centre-ville et à proximité de la plage de Valras, cette villa offre un cadre de vie paisible, avec toutes les commodités à portée de main. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou planifier une visite virtuelle immersive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869298)

ENGLISH

Discover this magnificent 140 m² villa located in Sauvian, on a plot of 667 m², where you can fully enjoy the outdoors. You will immediately be seduced by its large 10 mx 4 m swimming pool, ideal for sunny days and equipped with multi-colored lighting to enhance your evenings. The outdoor space, a real invitation to relax, is decorated with a quality barbecue, perfect for organizing delicious outdoor meals. A spacious 28 m² garage completes the outdoor facilities, offering a large storage space or shelter for your vehicle. Inside, the villa is distinguished by its generous volumes and its practical layout, spread over two levels. Upon entering, you will discover a fully equipped and ready-to-use kitchen, opening onto a large living room, creating a bright and welcoming living space. This level also includes two large bedrooms, one with a dressing room. You will also find a bathroom and a separate toilet, offering all the comfort necessary for everyday life. The upper floor has two other spacious bedrooms. This level also includes a shower room, as well as an additional toilet for optimal comfort. This villa is equipped with reversible air conditioning, ensuring a pleasant temperature in all seasons. In addition, it can be sold furnished, which greatly facilitates your installation. Located in a quiet and residential area, while being only 1.5 km from the city center and close to Valras beach, this villa offers a peaceful living environment, with all amenities at your fingertips. Don't miss this opportunity! Contact me today to organize a visit or schedule an immersive virtual tour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // 3 extérieur // surface du terrain : 667 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2002

Prestations du bien

5 pièces // cuisine aménagée // une salle de bain // chauffage : climatisation réversible