maison à la vente - 34390 VIEUSSAN

Descriptif du bien

Maison individuelle avec vues dominantes sur vignes, vallée de l’Orb et de la nature. Maison individuelle sur 990 m² avec terrasses et grand garage. La propriété est située à quelques pas de la rivière Orb et au centre d'une petite commune authentique au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc... .... non loin de Roquebrun sur Orb. La maison est située au calme, sur une pente orientée vers le sud. Les environs de Roquebrun bénéficient d'un microclimat qui en fait l'un des rares endroits de la région où poussent des oranges. Elle est également connue pour son mimosa, sa forêt d'eucalyptus, son jardin botanique et sa belle architecture. Il s'agit donc d'un environnement pur et original avec de nombreuses activités touristiques telles que le canoë, la randonnée et l'équitation. Le vin de Roquebrun a une bonne réputation. Les villes historiques de Béziers et Montpellier, toutes deux dotées d'une gare TGV et d'un aéroport international, sont respectivement à une demi-heure et à cinq quarts d'heure. Construite dans les années ’80 , elle offre une surface habitable actuelle de 73 m² ainsi qu’une surface bâtie d’environ 160 m². La maison est composée classiquement d’un salon + cuisine donnant sur une terrasse couverte orientée plein sud, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. Au rez de jardin se trouve un vaste garage et un espace de stockage. La surface du terrain est de 990m² ouvrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagements. Un lieu à s’approprier dans un environnement à la fois préservé et sans aucun doute splendide. Visite sur rendez-vous.

ENGLISH

Detached house with stunning views over the Orb Valley, vineyards and unspoiled nature Detached house on a 990 m² plot with terraces and a large garage. The property is located within walking distance of the river Orb, in the heights of the old village in the heart of the Parc Naturel du Haut... ... Languedoc, not far from picturesque Roquebrun sur Orb. The house is quietly located on a south-facing slope. The area around Roquebrun has a microclimate, making it one of the few places in the region where oranges grow. It is also known for the Mimosa , the Eucalyptus forest, the botanical garden and its beautiful architecture. This is therefore a pure and original environment with numerous tourist activities, such as canoeing, hiking and horse riding. The wine from Roquebrun has a good reputation. The historic cities of Béziers and Montpellier, both with TGV station and international airport, are about half an hour - and 5 quarters of an hour away respectively. The property has been built in 1980 and offers a built surface of about 160 m² including the actual habitable space of 73 m² . It comprises a lounge and kitchen leading onto a south facing terrasse, 2 bedrooms, 1 bathroom and a separate WC. The ground floor is currently used as a spacious garage and storage space. The surface area of the land is 990m², providing plenty of scope for creative landscaping. A place to make your own in an environment that is both unspoilt and undoubtedly beautiful. Viewing by appointment.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 990 m2

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // une salle de bain