maison à la vente - 34370 MARAUSSAN

Descriptif du bien

Hérault - 34370 Maraussan - 230 000 euros - Exclusivité Dans un village à 10 min de Béziers et à 15 min des plages, ancienne maison de maître de 175 m² réhabilitée en triplex. Elle s'étend depuis l'angle d'une impasse et s'y prolonge jusqu'au fond avec son garage, suivi d'une belle cour clôturée. Luminosité, grands volumes, les cheminées d'origines et les matériaux employés (carreaux de ciment, béton ciré) lui confèrent tout son charme. La maison est répartie sur trois niveaux, chaque étage est composé d'un palier, d'une pièce indépendante de 18 m² et d'un appartement. Au rez-de-chaussée, un studio de 26 m² avec salle d'eau en béton ciré, Au niveau supérieur, un appartement T2 de 56 m² et au dernier étage, un appartement T2 de 54 m² avec salle de bain. Cette propriété est vendue entièrement meublée, elle pourrait convenir à différents projets, un regroupement familial, de la colocation, une activité professionnelle, chambres d'hôtes, location courte durée. Le bien a obtenu le classement 3 étoiles en meublé de tourisme. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements. A bientôt pour une visite ! Prix de vente : 230 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Mandat Réf : 367501LBZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : E / GES : B Estimation des coûts annuels en énergies du logement entre 3290 euros et 4500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mlle BALZAMO Lucie au 06.70.95.47.27 ou mail l.balzamo@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie Balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 814967238. SAS PROPRIETES PRIVEES / ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 145 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

7 pièces // 3 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 3 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée