maison à la vente - 34370 CAZOULS LES BEZIERS

Descriptif du bien

Découvrez un trésor caché dans un village animé, à seulement 10 minutes en voiture de Béziers. Cette propriété enchanteresse mêle une maison de vigneron classique à une superbe grange contemporaine, créant une merveille visuelle. La maison du vigneron, un gîte autonome avec trois chambres et un espace de vie ouvert, s'ouvre sur un havre extérieur privé. La grange rénovée offre 400 m² d'espace de vie, comprenant six chambres et trois salles de bains, tandis qu'une remise de deux étages sert de garage et de stockage. Rénovée avec minutie, cette résidence combine harmonieusement le caractère avec une ambiance loft moderne, offrant un potentiel de revenus. Située au cœur du village, elle se trouve à quelques minutes en voiture de Béziers et des plages de la Méditerranée. Le village lui-même offre des commodités charmantes, et à proximité, des aventures telles que le kayak sur la rivière Orb et des promenades en montagne avec des vues à couper le souffle. Entrez par la spacieuse remise/garage, menant à une cour de 200 m² avec une piscine de 5x8 m. Les grandes fenêtres de la grange rénovée complètent les pierres exposées, mettant en valeur des éléments de caractère tels que d'anciens cuves à vin. La disposition en L comprend une cuisine entièrement équipée menant à une cour couverte, un endroit parfait pour les repas en plein air. Explorez quatre chambres reliées par une salle de douche centrale au premier étage, et au-dessus, une autre chambre avec une baignoire ouverte. Pour compléter cette propriété enchanteresse, un gîte séparé de 120 m² offre trois chambres, deux salles de bains et un espace de vie ouvert. Sa cour de 65 m² est dotée d'une piscine hors-sol. Pour vraiment apprécier ce lieu remarquable, une visite est incontournable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

ENGLISH

Discover a hidden treasure in a vibrant village, just a 10-minute drive from Beziers. This enchanting property blends a classical winemaker's house with a stunning contemporary barn, creating a visual marvel. The winemaker's house, a self-contained gite with three bedrooms and an open-plan living area, opens to a private outdoor haven. The renovated barn offers 400 m² of living space, featuring six bedrooms and three bathrooms, while a two-story barn serves as a garage and storage. Meticulously renovated, this residence seamlessly combines character with a modern loft ambiance, promising income potential. Located in the heart of the village, it's a short drive to Beziers and Mediterranean beaches. The village itself offers charming amenities, and nearby adventures include kayaking on the River Orb and mountain walks with breathtaking views. Enter through the spacious barn/garage, leading to a 200 m² courtyard with a 5x8 m pool. The renovated barn's large windows complement exposed stones, featuring character elements like old wine tanks. The L-shaped layout includes a fully fitted kitchen leading to a covered courtyard—a perfect spot for alfresco dining. Explore four bedrooms connected by a central shower room on the first floor, and above, another bedroom with an open bathtub. Completing this enchanting property, a separate 120 m² gite offers three bedrooms, two bathrooms, and an open-plan living area. Its 65 m² courtyard features an above-ground pool. To truly appreciate this remarkable place, a viewing is a must. Agency fees payable by vendor

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

13 pièces // cheminée // chauffage : gaz