maison à la vente - 34360 SAINT CHINIAN

Descriptif du bien

Cette Magnifique Villa, située à Saint Chinian, à 5 minutes des commerces, vous offre ces 3 chambres, sa piscine à débordement, ces 2 garages et sa vue exceptionnelle. Venez découvrir ce bien comprenant : Au RDC : 2 garages, une remise et l'entrée avec placards. Au 1er étage : une pièce de vie de 55 m² donnant sur la terrasse et la piscine à débordement. Cette pièce comprend la cuisine aménagée équipée et ouverte sur le salon - séjour. Également une grande buanderie avec accès à l'exterieur, et un wc séparé. Au 1er étage, palier avec placard, 3 belles chambres dont une avec grand dressing et 2 donnant sur la terrasse de 23 m². Également une grande salle de bain avec douche, bain et double vasque. Informations supplémentaires : Toutes les ouvertures sont en double vitrage, les baies vitrées à galandages en alu et les fenêtres en pvc. Volets roulant en alu sur le 1er étage et en bois au 2ème étages. Murs et toiture isolés. Chauffage par climatisation réversible grainable. Assainissement collectif. Production d'eau chaude par panneaux solaires. Reliée à la fibre. Taxe foncière de 2500€. Diagnostics disponible. DPE : B. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (réf. 570670 )

ENGLISH

This Magnificent Villa, located in Saint Chinian, 5 minutes from the shops, offers you these 3 bedrooms, its infinity pool, these 2 garages and its exceptional view. Come and discover this property comprising: On the ground floor: 2 garages, a shed and the entrance with cupboards. On the 1st floor: a living room of 55 m² opening onto the terrace and the infinity pool. This room includes the fitted kitchen equipped and open to the living room - living room. Also a large laundry room with access to the outside, and a separate toilet. On the 1st floor, landing with cupboard, 3 beautiful bedrooms, one with a large dressing room and 2 opening onto the 23 m² terrace. Also a large bathroom with shower, bath and double sink. Additional information: All openings are double glazed, the bay windows with aluminum sliding doors and PVC windows. Aluminum roller shutters on the 1st floor and wooden on the 2nd floors. Insulated walls and roof. Heating by reversible grainable air conditioning. Collective sanitation. Production of hot water by solar panels. Connected to fiber. Property tax of €2,500. Diagnostics available. DPE: B. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (ref 570670)

DEUTSCH

Diese prächtige Villa in Saint Chinian, 5 Minuten von den Geschäften entfernt, bietet Ihnen diese 3 Schlafzimmer, ihren Infinity-Pool, diese 2 Garagen und ihre außergewöhnliche Aussicht. Kommen Sie und entdecken Sie diese Immobilie inklusive: Im Erdgeschoss: 2 Garagen, ein Schuppen und der Eingang mit Schränken. Im 1. Stock: ein 55 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Infinity-Pool. Zu diesem Raum gehört die Einbauküche, die ausgestattet und zum Wohnzimmer hin offen ist. Außerdem eine große Waschküche mit Zugang nach draußen und eine separate Toilette. Im 1. Stock, Flur mit Schrank, 3 schöne Schlafzimmer, eines mit großem Ankleidezimmer und 2 mit Zugang zur 23 m² großen Terrasse. Außerdem ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Zusätzliche Informationen: Alle Öffnungen sind doppelt verglast, die Erkerfenster mit Aluminiumtaschen und die PVC-Fenster. Aluminium-Rollläden im 1. OG und Holz-Rollläden im 2. OG. Isolierte Wände und Dach. Heizung durch körnige reversible Klimaanlage. Kollektive Sanitärversorgung. Warmwasserbereitung durch Sonnenkollektoren. Verbunden mit Glasfaser. Grundsteuer von 2500 €. Diagnose verfügbar. DPE: B. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (Ref. 570670)

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // 2 places de garage // 3 couvert // surface du terrain : 1400 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 2007

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 54 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // chauffage : climatisation réversible