maison à la vente - 34360 SAINT CHINIAN

Descriptif du bien

Magnifique Mas de 265 m² et 6200m² de jardin clos et arboré. A Assignan, à 5 minutes de Saint Chinian, venez découvrir ce Mas spacieux et lumineux, idéalement situé sur un terrain de 6200m² entièrement clôturé, sans vis à vis, sans nuisances. Comprenant au RDC, une belle entrée desservant l'espace nuit (2 chambres + mezzanine, 1 suite parentale, salle d'eau et wc séparés), la cuisine, les salons, le séjour. Egalement au rdc, buanderie, lingerie et garage. Au 1er étage : une mezzanine pouvant accueillir un bel espace de travail / salle de jeux / bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale. A l'extérieur : Magnifiques terrasses couverte ou découverte, espaces de détente au bord de la piscine (8 x 5), coin barbecue, second garage, carport, abris de stockage. Eléments supplémentaires : Fenêtres en double vitrage, chauffage centrale au gaz, climatisation, reliée à la fibre, cheminée dans le salon principal, assainissement collectif. Possibilité de rachat du mobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (réf. 569559 )

ENGLISH

Magnificent Mas of 265 m² and 6200m² of enclosed and wooded garden. In Assignan, 5 minutes from Saint Chinian, come and discover this spacious and bright Mas, ideally located on a plot of 6200m² fully fenced, not overlooked, without nuisances. Comprising on the ground floor, a beautiful entrance serving the night area (2 bedrooms + mezzanine, 1 master suite, shower room and separate toilet), the kitchen, the lounges, the living room. Also on the ground floor, laundry room, linen room and garage. On the 1st floor: a mezzanine that can accommodate a beautiful work space / games room / library, as well as a master suite. Outside: Magnificent covered or uncovered terraces, relaxation areas by the swimming pool (8 x 5), barbecue area, second garage, carport, storage sheds. Additional features: Double glazed windows, gas central heating, air conditioning, connected to fiber, fireplace in the main living room, collective sanitation. Possibility of buying back the furniture. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (ref 569559)

DEUTSCH

Wunderschönes Mas von 265 m² und 6200 m² umzäuntem Garten mit Bäumen. Entdecken Sie in Assignan, 5 Minuten von Saint Chinian entfernt, dieses geräumige und helle Mas, ideal gelegen auf einem 6200 m² großen Grundstück, komplett eingezäunt, nicht einsehbar, ohne Belästigung. Im Erdgeschoss gibt es einen schönen Eingang, der zum Schlafbereich (2 Schlafzimmer + Zwischengeschoss, 1 Master-Suite, separates Bad und WC), der Küche, den Lounges und dem Wohnzimmer führt. Außerdem im Erdgeschoss, Waschküche, Waschküche und Garage. Im 1. Stock: ein Zwischengeschoss, das Platz für einen schönen Arbeitsraum/Spielzimmer/Bibliothek sowie eine Master-Suite bietet. Draußen: Herrliche überdachte oder nicht überdachte Terrassen, Entspannungsbereiche am Pool (8 x 5), Grillplatz, zweite Garage, Carport, Lagerschuppen. Zusätzliche Elemente: Doppelt verglaste Fenster, Gaszentralheizung, Klimaanlage, Glasfaseranschluss, Kamin im Hauptwohnzimmer, gemeinsame Sanitäranlagen. Möglichkeit des Rückkaufs von Möbeln. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (Ref. 569559)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 places de garage // balcon // 10 couvert // surface du terrain : 6205 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1975

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 50 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : gaz