maison à la vente - 34360 PRADES SUR VERNAZOBRE

Descriptif du bien

Superbe situation pour cette magnifique et vaste propriété aux portes du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc. La villa se situe au milieu de son propre parc (entièrement en zone UC ),en lisière d'un petit village non loin de St.Chinian, où le temps semble s'être arrêté dans un magnifique... ...paysage vallonné, varié, viticole et naturel. Dans les communes de St. Chinian et Cessenon sur Orb, accessibles en vélo si on le désire, on trouve un large choix de commerces, terrasses et restaurants. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune dotées de leurs propre gare TGV et aéroport international), se situent à 25 et 60 minutes et les plages Méditerranéennes à environ 35 minutes de voiture. La villa a été construite sous architecture dans les années ’90 d'une manière traditionnelle. Elle se caractérise par sa conception très originale avec patio, de multiples pans de toitures et terrasses ainsi que par ces pièces lumineuses. Chaque pièce bénéficie d’une jolie vue sur la verdure. La propriété offre une surface bâtie de ≥ 310 m² y compris la surface habitable d’environ 169 m² comprenant un très grand espace de type « open space » avec séjour, salle à manger et cuisine , des multiples terrasses (partiellement couvertes), 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salles d’eau ainsi qu’une salle d’eau d’été, un grand garage, un patio et divers rangements. La parcelle (6.047 m²) est desservie par 2 portails d’accès, par 2 rues différentes, moyennant des jolis chemins d’accès gravillonnés et serpentant jusqu’à la villa. On se gare facilement sur un des multiples emplacements de parking ou encore dans le double garage La villa se situe au milieu de son propre parc, partiellement clôturée et entourée des arbres de hautes tiges. On y retrouve de nombreux oliviers et lauriers roses ainsi que des haies d’arbustes, des muriers platane et des massifs floraux. Comme cette propriété est actuellement et entièrement située dans la zone UC, elle devrait pouvoir offrir suffisamment de possibilités pour d’éventuelles agrandissements ou d'autres projets d’aménagements. La piscine à débordement, faïencée en forme libre se trouve près de la maison et est équipée d’escaliers vastes et très confortables pouvant servir comme plages immergées. Une propriété de conception unique où on peut profiter durant les 4 saisons d'une manière optimale du climat Méditerranéen ! Sa situation privilégiée, sa conception unique mais également son potentiel de développement rendent cette propriété unique en son genre. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous

ENGLISH

Property with pool and parc garden near charming village center Wonderful setting for this great and spacious property at the entrance gate of the “Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc”. This villa is located in the center of its own parc garden adjacent to a small village close to St. Chinian.. ... where time seems to have stopped, located in the middle of a beautiful hilly, varied and natural Mediterranean landscape. In the small towns of Cessenon sur Orb and St. Chinian, accessible by bike, if desired, one finds a large choice of shops, restaurants and other amenities. The bigger sparkling towns of Béziers and Montpellier, both with their own High-Speed Train Station and international airport, are respectively a 25- to 60-minutes’ drive away. The sandy beaches of the Mediterranean Sea are only about 35 minutes away. The house dating from the 1990’s , was designed and built by an architect. It is characterized by its highly original design with patio, multiple roof slopes and terraces, as well as by a very comfortable level of brightness. Practically each room offers a lovely view over the greenery. The property offers a built area of over 310 m² including a living area of approx. 169 m² comprising a very large open-plan space with living room, dining room and kitchen, multiple terraces (partially covered), 3 bedrooms, 3 bathrooms including a summer bathroom, a large garage, a patio and various storage areas. The plot (6,047 m²) is easily accessible via 2 different entrance gates (via 2 different streets) which reach out to the house via a meandering graveled driveway. On-site parking is easy on one of the outside parking spaces or in the double garage. The villa is set in the middle of its own grounds, partially fenced and partially surrounded by tall trees. There are numerous olive and oleander trees, as well as hedges, mulberry trees and flowerbeds. Since this property is actually located entirely in the buildable area ( zone UC ) of the local planning rules, it should be able to provide sufficient possibilities for extensions or other property development. The freeform shaped infinity pool is close to the house and is equipped with large, comfortable steps that provide an ideal place, while sitting in the water, to relax and to enjoy the southern French summers. A uniquely designed property where the Mediterranean climate can be fully lived during the four seasons. Its privileged location, unique design and development potential in the middle of a UC zone make this property : “one of a kind”. Exclusive listing. Viewings by appointment

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 6047 m2

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // 3 salles de bains