maison à la vente - 34360 FERRIERES POUSSAROU

Descriptif du bien

A VENDRE, à 15 minutes de Saint Chinian, superbe maison en pierre + gîte séparé, sur 5700mé terrain clôturé et arboré. Comprenant une maison en pierre de 150m² habitable environ, avec au RDC, une entrée, une grand salon avec superbe cheminée, séjour, salle d'eau avec toilettes, cuisine équipée, une chambre spacieuse et une buanderie. Au 1er étage : 2 chambres en enfilade, une salle de bain avec toilettes, un espace ouvert (bureau / bibliothèque), donnant sur une terrasse couverte. Également, une maison de 2011, de 55 m² de plain-pied : entrée, pièce de vie, 2 chambres, une salle d'eau avec toilettes. Terrasse sur les campagnes environnantes. Les extérieurs sont composés d'un parc de 5700m² entièrement clos, une piscine de 11x5 ainsi que des cuves de récupération d'eau de pluie (53m3 au total). Tranquillité assurée, aucun vis à vis, reliè au tout à l'égout, chauffage central au fioul, Taxe foncière 890€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (réf. 567214 )

ENGLISH

FOR SALE, 15 minutes from Saint Chinian, superb stone house + separate gîte, on 5700m fenced and wooded land. Comprising a stone house of approximately 150m² of living space, with on the ground floor, an entrance, a large living room with superb fireplace, living room, bathroom with toilet, equipped kitchen, a spacious bedroom and a laundry room. On the 1st floor: 2 adjoining bedrooms, a bathroom with toilet, an open space (office/library), opening onto a covered terrace. Also, a house from 2011, 55 m² on one level: entrance, living room, 2 bedrooms, a bathroom with toilet. Terrace overlooking the surrounding countryside. The exteriors consist of a fully enclosed 5700m² park, an 11x5 swimming pool as well as rainwater recovery tanks (53m3 in total). Tranquility assured, not overlooked, connected to mains drainage, oil central heating, Property tax €890. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (ref 567214)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN, 15 Minuten von Saint Chinian entfernt, prächtiges Steinhaus + separate Gîte, auf 5700 m² eingezäuntem und bewaldetem Grundstück. Bestehend aus einem Steinhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingang, ein großes Wohnzimmer mit herrlichem Kamin, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine ausgestattete Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und eine Waschküche. Im 1. Stock: 2 angrenzende Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Toilette, ein offener Raum (Büro/Bibliothek) mit Zugang zu einer überdachten Terrasse. Außerdem ein Haus aus dem Jahr 2011, 55 m² auf einer Ebene: Eingang, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC. Terrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft. Der Außenbereich besteht aus einem vollständig umzäunten 5700 m² großen Park, einem 11 x 5 m großen Swimmingpool sowie Regenwasserrückgewinnungstanks (insgesamt 53 m³). Garantierte Ruhe, nicht einsehbar, Anschluss an die Kanalisation, Ölzentralheizung, Grundsteuer 890 €. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (Ref. 567214)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 10 extérieur // surface du terrain : 5700 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2011

Prestations du bien

8 pièces // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 3 wc // chauffage : fuel