maison à la vente - 34360 CEBAZAN

Descriptif du bien

A vendre, à Cébazan - 5 minutes de St Chinian et 25 minutes de la gare de Béziers - Maison en pierre avec garage 2 voitures et jardin sur l'arrière. Comprenant au RDC : Entrée avec dégagement, garage, cuisine d'été, salle à manger d'été, une chambre, un toilette indépendant, un débarras. 1er étage : vaste palier, salle d'eau, toilettes indépendantes, cuisine aménagée - équipée, salon séjour, 3 chambres, véranda. Également Jardin à l'arrière, au calme, clos et arboré de 300m² environ. Fenêtres en double vitrage, volets bois, climatisation réversible, toiture en bon état, diagnostics à jour. DPE : D / GAS : B. Taxe foncière 1200€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://nathalie-bulet.optimhome.com (réf. 572202 )

ENGLISH

For sale, in Cébazan - 5 minutes from St Chinian and 25 minutes from Béziers train station - Stone house with 2 car garage and garden at the back. Comprising on the ground floor: Entrance with hallway, garage, summer kitchen, summer dining room, bedroom, separate toilet, storage room. 1st floor: large landing, bathroom, separate toilet, fitted kitchen, living room, 3 bedrooms, veranda. Also Garden at the back, quiet, enclosed and planted with trees of approximately 300m². Double-glazed windows, wooden shutters, reversible air conditioning, roof in good condition, up-to-date diagnostics. DPE: D / GAS: B. Property tax €1200. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 – More information on https://nathalie-bulet.optimhome.com (ref 572202)

DEUTSCH

Zu verkaufen, in Cébazan – 5 Minuten von St. Chinian und 25 Minuten vom Bahnhof Béziers entfernt – Steinhaus mit Garage für 2 Autos und Garten auf der Rückseite. Bestehend aus im Erdgeschoss: Eingang mit Flur, Garage, Sommerküche, Sommeresszimmer, Schlafzimmer, separates WC, Abstellraum. 1. Stock: großer Flur, Badezimmer, separates WC, Einbauküche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Veranda. Auch Garten auf der Rückseite, ruhig, eingezäunt und mit Bäumen bepflanzt von ca. 300m². Doppelt verglaste Fenster, Fensterläden aus Holz, umschaltbare Klimaanlage, Dach in gutem Zustand, aktuelle Diagnose. DPE: D / GAS: B. Grundsteuer 1200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 – mehr Informationen auf der https://nathalie-bulet.optimhome.com (Ref. 572202)

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-sud // terrasse // 2 places de garage // balcon // jardin privatif // 2 garage // surface du terrain : 447 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // chauffage : pompe à chaleur