maison à la vente - 34350 VENDRES

Descriptif du bien

Située à proximité immédiate des plages, dans un secteur calme et prisé, cette superbe villa T4 de 110 m², entièrement rénovée, vous séduira par ses beaux volumes et son vaste terrain de 2 800 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement. Elle se compose : - Un grand séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine américaine équipée, parfaite pour recevoir et partager des moments chaleureux. - Une buanderie attenante pour plus de commodité. - Un couloir desservant trois chambres spacieuses de 12 à 14 m². - Une salle de bains équipée d'une douche et d’une baignoire, idéale pour allier confort et praticité. - Un WC indépendant. Les atouts de cette propriété : - Poêle à bois et une cheminée pour une ambiance cosy en hiver. - Une grande buanderie pour un rangement facilité. - Un garage double avec possibilité de stationner d'autres véhicules dans la cour. - Une terrasse agréable pour profiter des extérieurs. - Deux dépendances de 20 m² et 30 m², déjà pourvues en eau et électricité, que vous pourrez aménager selon vos envies : chambres supplémentaires, atelier, bureau, ou espace de loisirs. - Un terrain à arborer selon vos goûts et votre imagination, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. Les + : Climatisation réversible, double vitrage. Proche de toute commodités (écoles, Bus, Grandes et petits commerces, Cabinet médical). Accès autoroute à 10Mn et Aéroport Béziers. Cette villa est une opportunité rare de vivre à quelques pas des plages tout en bénéficiant de la tranquillité d’un grand terrain. Ne laissez pas passer cette occasion, venez la découvrir dès maintenant ! Contactez-moi au 0671046769 eve.chanfray@capifrance.fr --- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871508)

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // surface du terrain : 2900 m2 // année de construction : 1987

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 40 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible