maison à la vente - 34350 VALRAS PLAGE

Descriptif du bien

Découvrez cette maison d’une surface totale de 151 m², située à proximité immédiate du centre-ville et de la plage. Divisée en deux appartements indépendants de 74 m² et 77 m², elle est parfaite pour une grande famille ou un investissement locatif. Le premier appartement, situé au rez-de-chaussée, est adapté aux personnes à mobilité réduite. Il dispose d'une cuisine moderne équipée, ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une suite parentale de 17m² et d’un grand dressing de 10 m². Le deuxième appartement, à l’étage, se compose d’un séjour lumineux avec balcon, ainsi que de trois chambres. Chaque appartement est équipé de la climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. La maison offre de nombreuses options d’utilisation, grâce à un accès par escalier intérieur et extérieur, les deux appartements peuvent être utilisés séparément ou combinés pour former une grande maison familiale. Deux compteurs électriques et deux cumulus permettent une gestion indépendante des deux logements. L’espace extérieur invite à la détente avec un agréable aménagement. La parcelle comprend également un agrandissement indépendant de 15 m², idéal pour un bureau, un atelier ou un espace de rangement. Ce bien, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités, que vous recherchiez une résidence principale ou un projet locatif attractif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage, en fait une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Visite virtuelle sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.873781)

ENGLISH

Discover this house with a total surface area of 151 m², located in the immediate vicinity of the city center and the beach. Divided into two independent apartments of 74 m² and 77 m², it is perfect for a large family or a rental investment. The first apartment, located on the ground floor, is suitable for people with reduced mobility. It has a modern equipped kitchen, open to a bright living room, as well as a master suite of 17m² and a large dressing room of 10 m². The second apartment, upstairs, consists of a bright living room with balcony, as well as three bedrooms. Each apartment is equipped with reversible air conditioning for optimal comfort throughout the year. The house offers many options for use, thanks to access by interior and exterior stairs, the two apartments can be used separately or combined to form a large family home. Two electricity meters and two water heaters allow independent management of the two dwellings. The outdoor space invites you to relax with a pleasant layout. The plot also includes an independent extension of 15 m², ideal for an office, workshop or storage space. This property, rare on the market, offers many possibilities, whether you are looking for a main residence or an attractive rental project. Its privileged location, in the immediate vicinity of the city center and the beach, makes it an opportunity not to be missed. Contact us today for more information and to arrange a visit. Virtual visit by appointment. Agency fees are the responsibility of the purchaser, i.e. 4.00% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : nord-est // 1 couvert // surface du terrain : 317 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc