maison à la vente - 34350 VALRAS PLAGE

Descriptif du bien

Dans un calme absolu, même en pleine saison, découvrez cette propriété unique à Valras-Plage, à seulement quelques pas de la mer et des commerces. Nichée sur un terrain exceptionnel de 1007 m², une véritable rareté dans cette ville balnéaire prisée, cette maison de 180 m² se compose de deux appartements distincts, offrant une flexibilité et un confort inégalés. Appartement 1 au rez-de-chaussée de 48 m² 2 chambres Salon/salle à manger avec cuisine ouverte Salle d’eau avec WC séparé Grande terrasse, idéale pour profiter du calme et des repas en extérieur Appartement 2 au premier étage de 95 m² et une véranda de 27 m² 2 chambres spacieuses Cuisine moderne et entièrement équipée de 17 m² Salon salle à manger ouvrant sur une véranda lumineuse Ascenseur extérieur, parfait pour les personnes à mobilité réduite Les points forts Combles aménageables de 36 m² pour un potentiel d’agrandissement Garage de 21 m² et deux ateliers de 17 m² et 11 m² pour le bricolage ou le stockage Stationnement pour trois voitures supplémentaires sur le terrain Terrain piscinable, offrant des possibilités exceptionnelles d’aménagement extérieur Située à proximité immédiate de la plage tout en préservant une tranquillité inestimable, cette maison est un véritable havre de paix. Une opportunité rare à Valras-Plage à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou une visite virtuelle. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°947 946 323 - Greffe de BEZIERS) Alicia HOLLEVILLE Entrepreneur Individuel 06 73 46 63 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866181)

ENGLISH

In absolute calm, even in high season, discover this unique property in Valras-Plage, just a few steps from the sea and shops. Nestled on an exceptional plot of 1007 m², a real rarity in this popular seaside town, this 180 m² house is made up of two separate apartments, offering unparalleled flexibility and comfort. Apartment 1 on the ground floor of 48 m² 2 bedrooms Living/dining room with open kitchen Shower room with separate toilet Large terrace, ideal for enjoying the peace and quiet and outdoor meals Apartment 2 on the first floor of 95 m² and a veranda of 27 m² 2 spacious bedrooms Modern and fully equipped kitchen of 17 m² Living room dining room opening onto a bright veranda External elevator, perfect for people with reduced mobility Highlights Convertible attic of 36 m² for potential expansion Garage of 21 m² and two workshops of 17 m² and 11 m² for DIY or storage Parking for three additional cars on the land Land with swimming pool, offering exceptional possibilities for outdoor development Located in the immediate vicinity of the beach while preserving inestimable tranquility, this house is a true haven of peace. A rare opportunity in Valras-Plage not to be missed! Contact us today to arrange a tour or virtual tour. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1007 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible