maison à la vente - 34320 ROUJAN

Descriptif du bien

Cette agréable villa de 90 m², située dans un lotissement calme à Roujan, vous séduira par son ambiance paisible et ses espaces bien agencés. Parfaitement exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'intérieur de la maison dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, ainsi qu'un séjour convivial avec une cuisine ouverte moderne, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle de bain bien aménagée et une buanderie pratique viennent compléter cet espace fonctionnel et agréable. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin bien entretenu, parfait pour des moments de détente en plein air. Une piscine privée y est également installée, offrant un espace idéal pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. Située à Roujan, cette villa bénéficie de tous les avantages d'une petite ville dynamique avec commerces, écoles, et services de proximité, tout en restant dans un environnement calme et verdoyant. Ne tardez pas à découvrir cette maison, idéale pour une vie familiale sereine ! Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 360€ et 560€. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878750)

ENGLISH

This pleasant 90 m² villa, located in a quiet subdivision in Roujan, will seduce you with its peaceful atmosphere and well-appointed spaces. Perfectly facing south-west, it benefits from beautiful light throughout the day. The interior of the house has three spacious bedrooms, perfect for a family, as well as a friendly living room with a modern open kitchen, ideal for moments with family or friends. A well-appointed bathroom and a practical laundry room complete this functional and pleasant space. Outside, you will enjoy a well-maintained garden, perfect for moments of relaxation in the open air. A private swimming pool is also installed, offering an ideal space to cool off and enjoy sunny days. Located in Roujan, this villa benefits from all the advantages of a small dynamic town with shops, schools, and local services, while remaining in a calm and green environment. Don't delay in discovering this house, ideal for a serene family life! Estimated annual housing energy costs between €360 and €560. Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscription included). The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 350 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2017 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800m

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 34 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // un wc // chauffage : climatisation réversible