maison à la vente - 34320 ROUJAN

Descriptif du bien

À Roujan, découvrez cette charmante maison de plain-pied, non mitoyenne, d'une surface de 130m², implantée sur un terrain de 579m² avec piscine. Située dans un quartier résidentiel calme, elle offre 5 pièces dont un séjour-cuisine spacieux et lumineux, 3 chambres, un bureau, une grande buanderie et une belle véranda. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, d'une piscine enterrée, d'un cartport et de deux cabanons. Côté confort, la maison est équipée de panneaux solaires, double vitrage, d'une climatisation gainable réversible et d'un poêle à bois. Aucun travaux n'est à prévoir, la façade en crépi ainsi que la plomberie et l'électricité sont en excellent état. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité toute la journée. Entre collines et plages méditerranéennes, Roujan offre un cadre idéal et pratique avec commerces, écoles, collège et une zone commerciale en pleine expansion. Diagnostic réalisé le 22/05/2024. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875331)

ENGLISH

In Roujan, discover this charming single-storey, non-detached house, with a surface area of 130m², located on a plot of 579m² with swimming pool. Located in a quiet residential area, it offers 5 rooms including a spacious and bright living room-kitchen, 3 bedrooms, an office, a large laundry room and a beautiful veranda. Outside, enjoy a wooded garden, an in-ground swimming pool, a cartport and two sheds. In terms of comfort, the house is equipped with solar panels, double glazing, reversible ducted air conditioning and a wood stove. No work is required, the rendered facade as well as the plumbing and electricity are in excellent condition. Facing south, it benefits from beautiful light all day long. Between hills and Mediterranean beaches, Roujan offers an ideal and practical setting with shops, schools, college and a rapidly expanding commercial area. Diagnosis carried out on 05/22/2024. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 579 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2003 // proximité proximité d'établissement scolaire : 200 m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 36 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible