maison à la vente - 34320 ROUJAN

Descriptif du bien

<p> Maison Exceptionnelle 3 Chambres avec Local Commercial/Garage, Grande Terrasse, au Cœur de Roujan - 195.000 €</p><p> </p><p> Cette maison exceptionnelle avec une surface habitable de 105 m2, située au cœur de Roujan, offre une opportunité rare d'allier espace de vie confortable et potentiel commercial dans un emplacement privilégié. </p><p>  Rez-de-Chaussée: </p><p>Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial spacieux s'étendant sur environ 75m2, agencé en trois pièces distinctes, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'exploitation commerciale. Une mezzanine de 20m2 ajoute un espace supplémentaire, idéal pour un bureau ou un espace de détente, tandis qu'un espace de stockage de 18m2 répond à vos besoins logistiques. De plus, il existe la possibilité d'utiliser cet espace comme garage pour répondre à vos besoins de stationnement. </p><p>  1er Étage: </p><p>Au premier étage, vous serez accueilli par un séjour lumineux de 25m2 et une cuisine de 16m2, s'ouvrant sur une magnifique terrasse exposée plein sud de 25m2. Cette terrasse offre un espace extérieur paisible où profiter du soleil méditerranéen. Un WC séparé complète cet étage, offrant praticité et fonctionnalité. </p><p>  2ème Étage: </p><p>Au deuxième étage, découvrez trois chambres confortables, chacune offrant un espace de vie privé et reposant. Une salle de bain moderne et un WC indépendant garantissent un confort optimal pour les résidents de la maison. </p><p>  Cette propriété unique offre un équilibre parfait entre vie privée et espace commercial, idéalement située au centre de Roujan, à proximité des commerces, des restaurants et des commodités locales.</p><p> Ne manquez pas cetteoccasion exceptionnelle d'acquérir une maison polyvalente dans un emplacement de choix! </p><p> </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p> Exceptional 3-Bedroom House with Commercial Space/Garage, Large Terrace, in the Heart of Roujan - €195,000 </p><p> </p><p>This exceptional house with a living area of 105 m2, located in the heart of Roujan, offers a rare opportunity to combine comfortable living space with commercial potential in a prime location.  </p><p> </p><p>Ground Floor: </p><p>On the ground floor, you'll find a spacious commercial space spanning approximately 75m2, arranged into three separate rooms, offering plenty of possibilities for commercial use. A 20m2 mezzanine adds extra space, ideal for an office or relaxation area, while an 18m2 storage area caters to your logistical needs. Additionally, there's the option to use this space as a garage to meet your parking requirements. </p><p>  1st Floor: </p><p>On the first floor, you'll be greeted by a bright living room of 25m2 and a 16m2 kitchen, opening onto a magnificent south-facing terrace of 25m2. This terrace provides a peaceful outdoor space to enjoy the Mediterranean sun. A separate WC completes this floor, offering convenience and functionality. </p><p>  2nd Floor: </p><p>On the second floor, discover three comfortable bedrooms, each offering private and restful living space. A modern bathroom and separate WC ensure optimal comfort for the residents of the house. </p><p>  This unique property strikes a perfect balance between privacy and commercial space, ideally situated in the center of Roujan, close to shops, restaurants, and local amenities. </p><p>Don't miss this exceptional opportunity to acquire a versatile home in a prime location!  </p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1850

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // une salle de bain // 2 wc