maison à la vente - 34320 GABIAN

Descriptif du bien

<p> Charmante Maison de 3 Chambres avec Terrasse et Belle Vue à Gabian – 145.000 € </p><p>Située dans une rue paisible au cœur de Gabian, cette charmante maison de 3 chambres et 1 salle de bain offre un mélange parfait de confort et de charme. Répartie sur trois niveaux, cette résidence est idéale pour ceux qui recherchent un refuge serein avec de belles vues et des espaces extérieurs accueillants. </p><p> </p><p><strong>Caractéristiques principales</strong> : </p><p><strong>Trois Chambres</strong> : Une située au premier niveau et deux au troisième niveau, offrant un espace chaleureux et paisible pour se reposer.  </p><p><strong>Terrasse</strong> : La Terrasse est le joyau de cette maison, offrant des vues pittoresques et un cadre idéal pour se détendre et profiter de l'ambiance authentique du village. </p><p> </p><p><strong>Premier Niveau</strong> : Une chambre confortable, une pièce polyvalente, et une cave pratique pour le stockage. </p><p><strong>Deuxième Niveau</strong> : Un salon accueillant qui s'ouvre sur une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le village. Profitez également d'une cuisine fonctionnelle et de WC séparés. </p><p><strong>Troisième Niveau</strong> : Deux chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. </p><p> </p><p>Cette charmante maison à Gabian est une trouvaille rare, offrant un mélange parfait d'espaces de vie intérieurs et extérieurs.  </p><p>Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette résidence votre propre chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite. </p><p> </p><p><strong>Découvrez Gabian, près de Pézenas et Béziers </strong></p><p>Située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, la charmante commune de Gabian se trouve à proximité des villes historiques de Pézenas et Béziers. Gabian offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités et des attractions culturelles de la région. </p><p><strong> Cadre de Vie : </strong></p><p>Gabian est entourée de magnifiques paysages naturels, avec des vignobles, des collines et des rivières qui invitent à la détente et aux activités de plein air. La commune elle-même possède un riche patrimoine avec ses ruelles pittoresques, ses maisons en pierre et son église historique. </p><p> <strong>Proximité avec Pézenas et Béziers :</strong> </p><p>Pézenas : À seulement 15 km de Gabian, Pézenas est célèbre pour son centre-ville médiéval, ses rues pavées et ses nombreuses boutiques d'antiquaires et d'artisans. La ville est également connue pour ses festivals et ses marchés animés.  </p><p>Béziers : Située à environ 25 km de Gabian, Béziers est une ville dynamique avec un riche passé historique. Les visiteurs peuvent explorer les arènes, le Canal du Midi et profiter de la culture locale à travers ses festivals, ses musées et ses restaurants. </p><p><strong>Activités et Loisirs : </strong></p><p>Gabian et ses environs offrent une variété d'activités pour tous les goûts. Les amateurs de vin peuvent visiter les domaines viticoles locaux, tandis que les randonneurs et les cyclistes peuvent profiter des nombreux sentiers qui traversent la région. Les marchés locaux, les festivals et les événements communautaires ajoutent une touche vibrante à la vie quotidienne. </p><p><strong>Accessibilité : </strong></p><p>Gabian bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les plages méditerranéennes. Gabian est une destination idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la beauté et de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des centres urbains et des attractions touristiques de la région. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une opportunité d'investissement, Gabian a beaucoup à offrir.    </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p>  Charming 3 Bedroom House with Terrace and Beautiful View in Gabian - €145,000 </p><p>Situated on a quiet street in the heart of Gabian, this charming 3 bedroom, 1 bathroom house offers the perfect blend of comfort and charm. Spread over three levels, this residence is ideal for those seeking a serene retreat with beautiful views and welcoming outdoor spaces. </p><p> </p><p><strong>Main features:</strong> </p><p><strong>Three Bedrooms:</strong> One located on the first level and two on the third level, offering a warm and peaceful space to relax.  </p><p><strong>Terrace:</strong> The Terrace is the jewel in the crown of this house, offering picturesque views and an ideal setting to relax and enjoy the authentic village atmosphere. </p><p> </p><p><strong>First level:</strong> A comfortable bedroom, a multi-purpose room and a practical cellar for storage. </p><p><strong>Second level:</strong> A welcoming living room that opens onto a superb terrace with stunning views over the village. There is also a functional kitchen and separate WC. </p><p><strong>Third level:</strong> Two bedrooms and a shower room complete this level. </p><p> </p><p> This charming home in Gabian is a rare find, offering a perfect blend of indoor and outdoor living spaces.  </p><p>Don't missthe opportunity to make this residence your own! Contact us today to arrange a viewing.  </p><p> </p><p><strong>Discover Gabian, Near Pézenas and Béziers </strong></p><p>Situated in the Hérault department in the Occitanie region, the charming commune of Gabian is located near the historic towns of Pézenas and Béziers. Gabian offers a peaceful and authentic lifestyle, ideal for those seeking tranquility while being close to amenities and cultural attractions in the region. </p><p><strong>Lifestyle: </strong> </p><p>Gabian is surrounded by beautiful natural landscapes, with vineyards, hills, and rivers that invite relaxation and outdoor activities. The village itself boasts a rich heritage with its picturesque streets, stone houses, and historic church.  </p><p> </p><p><strong>Proximity to Pézenas and Béziers: </strong></p><p>Pézenas: Just 15 km from Gabian, Pézenas is renowned for its medieval town center, cobbled streets, and numerous antique shops and artisan boutiques. The town is also famous for its lively festivals and markets.  </p><p>Béziers: Located about 25 km from Gabian, Béziers is a vibrant city with a rich historical background. Visitors can explore the Roman amphitheater, the Canal du Midi, and enjoy local culture through its festivals, museums, and restaurants. </p><p><strong>Activities and Leisure: </strong></p><p>Gabian and its surroundings offer a variety of activities for all tastes. Wine enthusiasts can visit local wineries, while hikers and cyclists can enjoy the numerous trails that crisscross the region. Local markets, festivals, and community events add a vibrant touch to daily life. </p><p><strong>Accessibility: </strong></p><p>Gabian benefits from a strategic location with easy access to major roads and public transportation, making it convenient to travel to nearby towns and Mediterranean beaches. Gabian is an ideal destination for those looking to enjoy the beauty and tranquility of the countryside while remaining close to urban centers and tourist attractions in the region. Whether you are seeking a primary residence, a holiday home, or an investment opportunity, Gabian has much to offer.   </p><p> </p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // année de construction : 1800

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // une salle de bain // un wc