Descriptif du bien<p> Opportunité d'Investissement à Gabian ! Bâtiment avec Cour et Cave, 316 m² - 144.450€ </p><p>Dans la charmante commune de Gabian, venez découvrir une occasion unique
d'investissement ! Ce corps de bâtiment, plein de potentiel, se compose d'une
remise, d'une cour et d'une cave, offrant une surface totale de 316 m² au sol.
La remise offre la possibilité de créer deux étages supplémentaires, parfait
pour les projets ambitieux de rénovation ou de développement immobilier. </p><p><strong>Caractéristiques du bien :</strong> </p><ul><li><strong>Surface totale :</strong> 316 m² au
sol </li><li><strong>Structure existante :</strong>
Remise avec potentiel d'aménagement sur deux étages </li><li><strong>Extérieur :</strong> Cour spacieuse </li><li><strong>Sous-sol :</strong> Cave </li></ul><p>Ce bien est idéal pour les investisseurs cherchant à transformer et
valoriser un espace en plein cœur de Gabian. Ne manquez pas cette opportunité
de créer un projet sur mesure, dans un cadre paisible et authentique. </p><p>Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous
contacter. </p><h3>Une occasion à ne pas rater à Gabian !</h3><p><strong><em>Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus de détails !</em></strong> </p><p> </p><p>Découvrez Gabian, près de Pézenas et Béziers </p><p>Située dans le département de l'Hérault, en région Occitanie, la charmante
commune de Gabian se trouve à proximité des villes historiques de Pézenas et
Béziers. Gabian offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux
qui recherchent la tranquillité tout en étant proche des commodités et des
attractions culturelles de la région. </p><p> Cadre de Vie : </p><p>Gabian est entourée de magnifiques paysages naturels, avec des vignobles,
des collines et des rivières qui invitent à la détente et aux activités de
plein air. La commune elle-même possède un riche patrimoine avec ses ruelles
pittoresques, ses maisons en pierre et son église historique. </p><p> Proximité avec Pézenas et Béziers : </p><p> Pézenas : À seulement 15 km de Gabian, Pézenas est célèbre pour son
centre-ville médiéval, ses rues pavées et ses nombreuses boutiques
d'antiquaires et d'artisans. La ville est également connue pour ses festivals
et ses marchés animés. </p><p>Béziers : Située à environ 25 km de Gabian, Béziers est une ville dynamique
avec un riche passé historique. Les visiteurs peuvent explorer les arènes, le
Canal du Midi et profiter de la culture locale à travers ses festivals, ses
musées et ses restaurants. </p><p>Activités et Loisirs : </p><p>Gabian et ses environs offrent une variété d'activités pour tous les goûts.
Les amateurs de vin peuvent visiter les domaines viticoles locaux, tandis que
les randonneurs et les cyclistes peuvent profiter des nombreux sentiers qui
traversent la région. Les marchés locaux, les festivals et les événements
communautaires ajoutent une touche vibrante à la vie quotidienne. </p><p> Accessibilité : </p><p>Gabian bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès facile aux
grands axes routiers et aux transports en commun, facilitant les déplacements
vers les villes voisines et les plages méditerranéennes. </p><p> Gabian est une destination idéale pour ceux qui cherchent à profiter de la
beauté et de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des centres
urbains et des attractions touristiques de la région. Que vous soyez à la
recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une
opportunité d'investissement, Gabian a beaucoup à offrir. </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
ENGLISH<p> Investment Opportunity in Gabian! Building with Courtyard and Cellar, 316 m² - €144,450 </p><p>In the charming commune of Gabian, discover a unique investment opportunity! This building, full of potential, comprises a barn, a courtyard, and a cellar, offering a total
surface area of 316 m². The barn provides the possibility of creating two
additional floors, perfect for ambitious renovation or real estate development
projects. </p><p><strong>Property Features:</strong> </p><ul><li><span style="font-family: Calibri, sans-serif;"><strong>Total Surface Area:</strong></span> 316 m² </li><li><span style="font-family: Calibri, sans-serif;"><strong>Existing Structure:</strong></span>
Remise with potential for two additional floors </li><li><span style="font-family: Calibri, sans-serif;"><strong>Outdoor Space:</strong></span> Spacious courtyard </li><li><span style="font-family: Calibri, sans-serif;"><strong>Basement:</strong></span> Cellar </li></ul><p>This property is ideal for investors looking to transform and enhance a space in the heart of Gabian. Don’t miss this opportunity to create a custom project in a peaceful and authentic setting. </p><p>For more information or to arrange a visit, please contact us. </p><h3>An Opportunity Not to Be Missed in Gabian! </h3><p><strong>Contact us today for more details!</strong> </p><p> </p><p>Discover Gabian, Near Pézenas and Béziers </p><p>Situated in the Hérault department in the Occitanie region, the charming commune of Gabian is located near the historic towns of Pézenas and Béziers. Gabian offers a
peaceful and authentic lifestyle, ideal for those seeking tranquility while
being close to amenities and cultural attractions in the region. </p><p>Lifestyle: </p><p>Gabian is surrounded by beautiful natural landscapes, with vineyards, hills, and rivers
that invite relaxation and outdoor activities. The village itself boasts a rich
heritage with its picturesque streets, stone houses, and historic church. </p><p> </p><p>Proximity to Pézenas and Béziers: </p><p>Pézenas: Just 15 km from Gabian, Pézenas is renowned for its medieval town center,
cobbled streets, and numerous antique shops and artisan boutiques. The town is
also famous for its lively festivals and markets. </p><p>Béziers: Located about 25 km from Gabian, Béziers is a vibrant city with a rich
historical background. Visitors can explore the Roman amphitheater, the Canal
du Midi, and enjoy local culture through its festivals, museums, and
restaurants. </p><p>Activities and Leisure: </p><p>Gabian and its surroundings offer a variety of activities for all tastes. Wine enthusiasts
can visit local wineries, while hikers and cyclists can enjoy the numerous
trails that crisscross the region. Local markets, festivals, and community
events add a vibrant touch to daily life. </p><p>Accessibility: </p><p>Gabian benefits from a strategic location with easy access to major roads and public transportation, making it convenient to travel to nearby towns and
Mediterranean beaches. </p><p>Gabian is an ideal destination for those looking to enjoy the beauty and tranquility of
the countryside while remaining close to urban centers and tourist attractions
in the region. Whether you are seeking a primary residence, a holiday home, or
an investment opportunity, Gabian has much to offer. </p>
Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
