maison à la vente - 34290 SERVIAN

Descriptif du bien

Servian 34290 village à 15 km de Pézenas. Dimitri Coquet vous présente une jolie maison traditionnelle 4 faces en R+1 de 100 m² habitable environ avec garage sur un terrain piscinable de 600 m² . --- VOUS DISPOSEZ AU REZ DE CHAUSSÉE --- 1 entrée,1 belle pièce de vie lumineuse, 1 cuisine équipée semi indépendante, 1 buanderie de 13 m² et 1 wc indépendant. --- ETAGE 1 --- 1 dégagement, 3 chambres , 1 salle d'eau et 1 wc --- EXTÉRIEUR --- 1 garage de 30 m² attenant et accessible depuis la maison , 1 potager, 1 emplacement camping car,1 dalle béton pouvant accueillir une piscine hors sol . --- INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES --- Climatisation réversible, chauffe-eau solaire neuf, panneaux photovoltaïques neufs, électricité neuve, moustiquaires, forage, terrain piscinable orienté plein sud --- PRINCIPALES DISTANCES --- A75 4km, Béziers 13 km, Pézenas 16 km, Montpellier 65 km, plage 25 km Cette maison familiale de construction traditionnelle et aux performances énergétiques remarquables bénéficie d'une situation privilégiée dans le village avec école, collège, supermarché et autres commodités accessibles à pied. Très belle opportunité d'acquérir une maison languedocienne aux belles prestations dans un village prisé pour son cadre de vie et sa vie associative. Contactez-moi ! Prix 305 000 euros honoraires agence charge vendeur Mandat réf : 380648 Date de la réalisation des diagnostiques 24/07/2023 DPE lettre B consommation énergétique primaire 74Kwh/m²/an GES lettre A2gCO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 454 euros et 614 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DIMITRI COQUET, au 0660159199 ou par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri Coquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 501 049 878 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat N° 380648 Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prestations extérieures au bien

pas d'ascenseur // surface du terrain : 600 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // nombre d'étages : 1