maison à la vente - 34290 SERVIAN

Descriptif du bien

<p><strong>Magnifique Maison de Plain-Pied avec Piscine et Dépendance Aménagée - 475 000 €</strong>Découvrez ce superbe ensemble immobilier niché en périphérie du charmant village de Servian, hors lotissement, offrant une tranquillité absolue et un cadre verdoyant sur un terrain arboré de 1 550 m², sans vis-à-vis.</p><p><strong>Caractéristiques de la maison principale :</strong></p><ul><li><strong>Surface habitable :</strong> 125 m²</li><li><strong>Chambres :</strong> 3 chambres spacieuses</li><li><strong>Espace de vie :</strong> Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 28 m², idéale pour vos moments de détente.</li><li><span style="color: rgb(110,107,123);background-color: rgb(255,255,255);font-size: 12px;font-family: Inter;">Une salle de bain moderne, un WC séparé</span> </li><li><strong>Pièces supplémentaires : </strong>une pièce de 21 m² avec salle d'eau attenante, parfaite pour être aménagée en suite parentale.</li><li><strong>Garage :</strong> 20 m² pour votre confort.</li></ul><p><strong>Caractéristiques de la dépendance :</strong></p><ul><li><strong>Surface :</strong> Environ 40 m²</li><li><strong>Équipements :</strong> Maison équipée de la climatisation, 1 chambre, salle de bain, et une pièce à vivre conviviale.avec cuisine aménagée.</li></ul><p><strong>Extérieurs :</strong></p><ul><li><strong>Piscine :</strong> Profitez d'une piscine ensoleillée dans un jardin magnifiquement arboré, propice à la détente.</li><li><strong>Mobilhome :</strong> Un mobilhome équipé de 2 chambres, idéal pour accueillir vos invités ou pour une escapade nature.</li><li><strong>Poulailler :</strong> Un coin nature pour les amoureux des animaux et de la campagne.</li></ul><p><strong>Prestations de qualité :</strong></p><ul><li>Pompe à chaleur réversible</li><li>Ballon thermodynamique</li><li>Adoucisseur d'eau</li><li>Micro-station d'épuration neuve</li><li>Panneaux photovoltaïques (7,2 kW)</li><li>Fenêtres en aluminium, volets électriques</li><li>Portails motorisés pour un confort optimal</li></ul><p><strong>Localisation idéale :</strong></p><ul><li>À seulement 5 minutes de l'A75, 10 minutes de Béziers et Pézenas</li><li>Un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités.</li></ul><p>Ce bien rare allie confort, modernité, et économies d'énergie. Coup de cœur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique.</p><p><strong>Visite recommandée sans tarder.</strong></p><p> </p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

ENGLISH

<p> </p><p id="tw-target-text" class="tw-data-text tw-text-large tw-ta" dir="ltr" style="padding-left: 30px;" data-placeholder="Traduction" data-ved="2ahUKEwjF08io8PKDAxWBaqQEHSfgDrsQ3ewLegQIBRAQ"><span class="Y2IQFc" lang="en">House with 4 bedrooms, swimming pool and a converted outbuilding for sale - €488,000</span></p><p class="tw-data-text tw-text-large tw-ta" dir="ltr" style="padding-left: 30px;" data-placeholder="Traduction" data-ved="2ahUKEwjF08io8PKDAxWBaqQEHSfgDrsQ3ewLegQIBRAQ"><span class="Y2IQFc" lang="en"> Nestled on the outskirts of the village of Servian, outside the subdivision, this single-storey property complex extends over 1,550 m2 of wooded land, not overlooked.</span></p><p class="tw-data-text tw-text-large tw-ta" dir="ltr" style="padding-left: 30px;" data-placeholder="Traduction" data-ved="2ahUKEwjF08io8PKDAxWBaqQEHSfgDrsQ3ewLegQIBRAQ"><span class="Y2IQFc" lang="en"> Main house of 125m2 includes 3 bedrooms, one with its bathroom, a living room with open kitchen, a covered terrace of 28 m2, 1 bathroom but also a room of 21 m2 which could be converted into a master suite as well as a garage of 20m2.</span></p><p class="tw-data-text tw-text-large tw-ta" dir="ltr" style="padding-left: 30px;" data-placeholder="Traduction" data-ved="2ahUKEwjF08io8PKDAxWBaqQEHSfgDrsQ3ewLegQIBRAQ"><span class="Y2IQFc" lang="en"> The second building of approximately 40 m2 has air conditioning, a bedroom, a bathroom and a living room.You can relax by the swimming pool in a green and wooded garden.The services are numerous: reversible heat pump, thermodynamic tank, water softener, new micro treatment plant, 7.2 KW photovoltaic panels, aluminum window, electric shutters and motorized gates.</span></p><p class="tw-data-text tw-text-large tw-ta" dir="ltr" style="padding-left: 30px;" data-placeholder="Traduction" data-ved="2ahUKEwjF08io8PKDAxWBaqQEHSfgDrsQ3ewLegQIBRAQ"><span class="Y2IQFc" lang="en"> An additional asset: a mobile home equipped with 2 bedrooms and a chicken coop for lovers of tranquility and nature. Guaranteed favorite. Everything is there! Its location 5 minutes from the A75, 10 minutes from Béziers and Pézenas. Its ideal environment for nature lovers but also the numerous services which make this unit energy efficient.</span></p><p class="tw-data-text tw-text-large tw-ta" dir="ltr" style="padding-left: 30px;" data-placeholder="Traduction" data-ved="2ahUKEwjF08io8PKDAxWBaqQEHSfgDrsQ3ewLegQIBRAQ"><span class="Y2IQFc" lang="en"> To visit without delay.</span></p> Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

3 places de garage // 3 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1550 m2 // année de construction : 1976

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 salles de bains // 2 wc