maison à la vente - 34270 VACQUIERES

Descriptif du bien

Grande maison de village de 239 m2 dont 157 m2 habitable. Le charme de l'ancien avec parquet bois massif, carreaux de ciment, tomettes, escalier pierre, poutres bois. Ce bien est composé de 4 chambres et un bureau dont une possible en Rez de Chaussée. Salle à manger, salon et cuisine séparée. Une grande cave peut se transformer en garage après agrandissement de l'ouverture. Une cour ombragée en période estivale permet de se poser pour profiter de l'extérieur. À l'étage se trouvent les quatre chambres, la salle de bain, un toilette. Le coup de coeur de la maison est bien sûr cette magnifique terrasse couverte de 38 m2 avec pierres apparentes et poutres bois. Une pièce supplémentaire de 22 m2 au sol avec grande hauteur pour mezzanine peut-être aménagé en studio pour les adolescents. Quelques travaux d'huisserie, et de chauffage pourront être réalisés pour améliorer les performances énergétiques. Le montant des dépenses annuelles pour le chauffage et l'eau chaude est d'environ 2000 €. Coup de Coeur assuré. Je vous attends pour les visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°411 523 632 - Greffe de MONTPELLIER) Marc-Olivier DONZIL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 32 79 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866262)

ENGLISH

Large village house of 239 m2 including 157 m2 habitable. The charm of the old with solid wood parquet, cement tiles, terracotta tiles, stone staircase, wooden beams. This property is composed of 4 bedrooms and an office, one of which is possible on the ground floor. Dining room, living room and separate kitchen. A large cellar can be transformed into a garage after enlarging the opening. A shaded courtyard in summer allows you to sit down and enjoy the outdoors. Upstairs are the four bedrooms, the bathroom, a toilet. The favorite of the house is of course this magnificent covered terrace of 38 m2 with exposed stone and wooden beams. An additional room of 22 m2 on the ground with great height for a mezzanine can be converted into a studio for teenagers. Some work on the frames and heating can be carried out to improve energy performance. The amount of annual expenses for heating and hot water is approximately €2,000. Guaranteed to be a favorite. I look forward to seeing you there. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // jardin privatif // surface du terrain : 208 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1600

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 25 m2 // 4 chambres // cuisine vide // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois