maison à la vente - 34270 CLARET

Descriptif du bien

Amoureux de la nature, Vous serez sous le charme de cette villa moderne de 145 m2 habitable sur une magnifique parcelle de 2000 m2 avec une vue incroyable. Elle se compose en 2 espaces: Vous entrerez dans un très bel espace salon, salle à manger de plus de 55 m2 avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur un très beau jardin paysagé. Dans la continuité une arrière cuisine de 12 m2. Vous trouverez le coin nuit avec 3 chambres, une de 16m2 et sa salle d'eau, une de 16 m2 et son dressing et la dernière de 10 m2 pouvant faire office de bureau. Le tout accompagné d'une salle de bain avec baignoire. Vous pourrez recevoir familles et amis avec cet espace pool house équipé de 25 m2 au bord d'une belle piscine tout en admirant les collines avoisinantes. Les plus de la villa: -Climatisation en gainable -Menuiseries alu -Volets roulants électriques -Portail automatique -VMC -Fibre -Piscine -Adoucisseur L'entrée de la propriété est entièrement clôturée et s'effectue par un portail automatisé donnant sur un espace parking pour garer au moins 5 véhicules. Le bien est accompagné également d'un garage de 25 m2 et un abri voiture. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, photos supplémentaires sur demande. Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880657)

ENGLISH

Nature lovers, you will be charmed by this modern villa of 145 m2 habitable on a magnificent plot of 2000 m2 with an incredible view. It is composed of 2 spaces: You will enter a very beautiful living room, dining room of more than 55 m2 with a fully equipped American kitchen, opening onto a very beautiful landscaped garden. In the continuity a back kitchen of 12 m2. You will find the sleeping area with 3 bedrooms, one of 16m2 and its bathroom, one of 16 m2 and its dressing room and the last of 10 m2 which can be used as an office. All accompanied by a bathroom with bathtub. You can receive family and friends with this pool house space equipped with 25 m2 at the edge of a beautiful swimming pool while admiring the surrounding hills. The advantages of the villa: - Ducted air conditioning - Aluminum joinery - Electric roller shutters - Automatic gate - VMC - Fiber - Swimming pool - Water softener The entrance to the property is fully fenced and is via an automated gate leading to a parking area for at least 5 vehicles. The property also comes with a 25 m2 garage and a carport. Do not hesitate to contact me for more information, additional photos on request. Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2008 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 54 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // 2 salles de bains // 2 wc // chauffage : climatisation réversible