maison à la vente - 34260 LE BOUSQUET D ORB

Descriptif du bien

Villa avec vues, piscine et jardin facile d’entretien Villa méditerranéenne avec piscine et vues à quelques centaines de mètres de l'Orb et le centre d'une commune avec commerces, entre Lodève et Bédarieux, au Parc Naturel du Haut Languedoc....... .......La maison est située dans un environnement résidentiel sur un joli versant près d’un petit hameau avec une jolie église, en lisière de Le Bousquet d’Orb avec ses commodités. La ville historique de Béziers (TGV + Aéroport international) se situe à environ 35 minutes et les plages de la côte méditerranéenne à 45 minutes. La ville de Lodève avec son accès à l’autoroute A75 se situe à environ 20 kilomètres. Le Bousquet d’Orb fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives. La maison jouxte quasiment la nature, laquelle offre de multiples possibilités de randonnée ou de marche. Les rives du Lac du Salagou se situent à une quinzaine de kilomètres. La villa a été édifiée à la fin des années ’70 d’une manière traditionnelle et dans un style régional et méditerranéen. La propriété offre une surface bâtie de plus de 380 m² y compris la surface habitable de 167 m². Ces dernières années, la maison a fait objet de plusieurs adaptations au goût du jour. Ainsi, on a, par exemple, rénové soigneusement les WC et les salles d’eau. La maison est composée de 2 niveaux. Comme la parcelle est située sur une colline, chaque étage est bénéficiaire d’un accès de plain-pied. Elle est équipée d'une cuisine séparée, d'un salon avec cheminée-insert, de 3 chambres, de 2 salles d’eau, de 2 WC séparés, d'une cuisine d'été et d'un garage intérieur. Autour de la maison, il y a de nombreuses terrasses (couvertes) où l'on peut toujours profiter d'une vue imprenable. La maison peut être utilisée dans son ensemble, mais il est relativement facile de séparer les deux étages et d'utiliser l'étage inférieur comme maison d'amis indépendante ou autre. L'accès au jardin clos (1.284 m²) se fait par un portail en fer pour les véhicules ou éventuellement par un portillon en fer, pour les piétons. Les oliviers de taille adulte se situant dans le jardin soulignent le caractère Méditerranéen de cette propriété. Grâce à la végétation locale, le jardin reste relativement facile d'entretien. Ainsi, il restera du temps pour profiter aisément sur un des nombreux points de détente. Les vues dégagées et lointaines sur la vallée de l'Orb et le paysage typique du midi contribuent également au sentiment de vacances qu'on éprouve dans cette villa. Le fait qu’on puisse apercevoir la jolie tour de l’église témoigne de la proximité de la vie et du centre de la commune. La proximité des rives de l’Orb complète cette propriété. La piscine aux dimensions généreuses et les terrasses qui l'entourent font de cette maison un excellent investissement afin d’en profiter soi-même ou de la proposer aux vacanciers comme maison de vacances idéale. La proximité des rives de l’Orb complète cette propriété. Dossier avec photos supplémentaires sur simple demande en spécifiant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous.

ENGLISH

Villa with views, pool and low maintenance garden, Mediterranean villa with swimming pool, garage and views within walking distance of the river Orb and the center of a community with amenities between lively Lodève and Bédarieux, in the Parc Naturel Regional du Haut Languedoc..... The house is situated in a residential area, on a nice slope close to a hamlet with a beautiful church, , on the outskirts of Le Bousquet d’Orb. The historic city of Béziers (High Speed train station and + int. Airport ) is located at approximately a 35 minutes’ drive and the beaches on the Mediterranean coast at a 45 minutes’ drive. The town of Lodève with direct access to the A75 motorway is located at about 20 kilometers. Le Bousquet d’Orb is part of the natural "Parc Naturel du Haut Languedoc" with its many recreational facilities. The property is set close to nature offering various walking and hiking tracks. The Salagou lake is located at about 15 kilometers. The villa has its origins in the late 1970’s and is built in a regional and Mediterranean style. In recent years, the house has been updated more to contemporary standards in a number of areas, including new bathrooms. The property offers a total built area of over 380 sqm including approximately 167 sqm of, habitable space. The house has 2 floors. As the house is located on a hill, each floor has garden-level access. It is equipped with a dining kitchen, a living room with built-in fireplace, 3 bedrooms, 2 bathrooms, 2 toilets, a summer kitchen and an indoor garage. Around the house are numerous (covered) terraces where you can always enjoy the panoramic views. The house can be used entirely but it is relatively easy to separate the two floors and use the lower floor as an independent guest house. Access to the enclosed garden (1,284 m²) is via an metal gate for cars or via an independent iron pedestrian gate. The adult olive trees underscore the Mediterranean “touch” of this property. Thanks to the local vegetation, the garden is relatively friendly in terms of maintenance. Therefore, one can fully profit on one of the many "seats" and relaxation spots whilst enjoying the beautiful views over the Orb river valley and the typical southern French landscape. The fact that the church tower can be perceived from the plot emphases the close distance to the center and adds an extra item to the holiday feeling which is easily experienced in this property! The generously sized swimming pool with surrounding terraces makes this house an excellent investment to enjoy by the owners or to offer to holidaymakers as an ideal holiday home. Its proximity to the banks of the Orb River complete the experience. Please, don’t hesitate to ask for a file with extra pictures and information by mentioning your name, E-mail address and phone number. Exclusive offer. Viewings by appointment.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1284 m2

Prestations du bien

6 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains