maison à la vente - 34240 LAMALOU LES BAINS

Descriptif du bien

Une maison de caractère composée de 2 appartements loués. Au cœur de la petite ville animée de Lamalou les Bains, sur la place du marché, se trouve cette élégante maison de maître individuelle. La maison se compose de deux niveaux avec un appartement indépendant sur chaque étage. Au rez de chaussée se trouve un appartement de 2 chambres de 82 m² avec un grand balcon. Cet appartement est loué pour 650,- € / mois. Au rez-de-jardin se trouve un appartement d'une chambre de 49 m². Cet appartement est loué pour 520,- € / mois. En plus, on y retrouve deux pièces de rangement : une de 11 m² et une 13 m². Les deux locataires actuels sont en place depuis plusieurs années. Etant donné que Lamalou les Bains est connue et reconnue pour ses Thermes, il y a toujours de la vie dans cette commune et s’il s’avère qu’un des locataires souhaiterait un jour quitter les lieux , il ne devrait pas être très dur de retrouver un autre locataire. Lamalou les Bains est une destination conviviale et dispose de son propre club de golf, et un large éventail de restaurants et autres commodités, dont la plupart sont accessibles à pied. La commune fait partie du « Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" avec ses nombreuses installations, facilités et offres récréatives comme "La Voie Verte", une piste cyclable d'environ 70 kilomètres sur un ancien chemin de fer. A partir des appartements on accède également à des nombreux sentiers de randonnée, à travers la nature ,les vignes , au pied du Carroux ou encore sur les rivages de l’Orb. L'accessibilité de Lamalou les Bains est également parfaite : la ville historique de Béziers (TGV + aéroport international ) se situe à environ 30 minutes de voiture et les plages méditerranéennes à environ 40 minutes. Cette offre représente une vraie opportunité d'investissement unique avec un emplacement privilégié et de qualité. Visites sur rendez-vous (pour des raisons d’organisation et par respect des locataires en place, on vous saura gré de bien vouloir nous contacter le plus tôt possible). Offre unique.

ENGLISH

A character property consisting of 2 rented flats In the heart of the lively small town of Lamalou les Bains, on the central marketplace, is located this stately detached property. The house offers 2 floors. On each floor is located an apartment. At street level, there’s a 2-bedroom apartment of 82 m² with a spacious balcony. This apartment is rented for 650,- € / month. On the garden level there is a 1-bedroom apartment of 49 m². This apartment is rented for 520,- € / month. In addition, there are 2 storage rooms of 11 m² and 13 m². Both tenants have been on site for many years. Because Lamalou les Bains is known for its thermal baths, there’s always something going on. If one of the actual tenants would decide to move , it should not be difficult to find another tenant soon. Lamalou les Bains is a friendly destination with its own golf club, numerous restaurants and various other facilities, most of which are within walking distance. The municipality is part of the nature-rich " Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" with its many recreational facilities and is also located on "La Voie Verte" from where one can cycle about 70 kilometers, almost without car traffic, on a former train track. There are also numerous hiking trails, through nature or the vineyards, to be explored from the flats. The accessibility of Lamalou les Bains is also perfect: the historical city of Béziers (High speed train station and international airport ) is at about a 30 minutes' driving distance and the Mediterranean beaches at a 40 minutes’ driving distance. This offer represents a unique investment opportunity on an A1 location. Visits by appointment (for organizational reasons and out of respect for the tenants, please contact us as soon as possible). Unique offer.

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 295 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres // 2 salles de bains