maison à la vente - 34220 COURNIOU

Descriptif du bien

A VENDRE A COURNIOU UNE MAISON 3 - 4 CHAMBRES + TERRAIN CLOS ET ARBORE + GARAGE 70M². Charmante maison de campagne comprenant au RDC un grand salon séjour, avec cheminée-insert, très lumineux grâce à sa véranda, une cuisine ouverte. Également, un toilette séparé et une cave. Au 1er étage : une chambre de 20m², une pièce (bureau / chambre) une salle de bain et un toilette séparé. A 2ème étage : 2 chambres, un débarras et un dressing transformable en salle d'eau. Terrain de 340m², clos, arboré et exposé plein Sud. Également, non attenant (50m à pied): garage de 70 m² avec eau - électricité. Au dessus de ce garage une ancienne habitation pouvant être réhabilité ou utilisée en stockage. Prévoir quelques rafraichissement mais habitable en l'état. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (réf. 549997 )

ENGLISH

FOR SALE IN COURNIOU A 3 - 4 BEDROOM HOUSE + FENCED AND STREET LAND + GARAGE 70M². Charming country house comprising on the ground floor a large living room, with insert fireplace, very bright thanks to its veranda, an open kitchen. Also, a separate toilet and a cellar. On the 1st floor: a 20m² bedroom, a room (office / bedroom), a bathroom and a separate toilet. On the 2nd floor: 2 bedrooms, a storage room and a dressing room convertible into a bathroom. Land of 340m², enclosed, wooded and facing south. Also, non-adjoining (50m walk): 70 m² garage with water - electricity. Above this garage is an old house that can be rehabilitated or used for storage. Provide some refreshment but habitable as is. Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Nathalie BULET, SAINT CHINIAN, Optimhome Associate Estate Agent at 06 38 01 55 18 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (ref 549997)

DEUTSCH

ZU VERKAUFEN IN COURNIOU EIN HAUS MIT 3 - 4 SCHLAFZIMMERN + EINGEZÄUNTEM UND STRASSENGRUNDSTÜCK + GARAGE 70M². Charmantes Landhaus, bestehend aus einem großen Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Kamin, das dank seiner Veranda sehr hell ist, und einer offenen Küche. Außerdem eine separate Toilette und einen Keller. Im 1. Stock: ein 20m² großes Schlafzimmer, ein Zimmer (Büro/Schlafzimmer), ein Badezimmer und eine separate Toilette. Im 2. Stock: 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Ankleidezimmer, das in ein Badezimmer umgewandelt werden kann. Grundstück von 340 m², eingezäunt, bewaldet und nach Süden ausgerichtet. Außerdem nicht angrenzend (50 m Fußweg): 70 m² große Garage mit Wasser - Strom. Über dieser Garage befindet sich ein altes Haus, das saniert oder als Lager genutzt werden kann. Sorgen Sie für etwas Erfrischung, sind aber so wie es ist bewohnbar. Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Nathalie BULET in SAINT CHINIAN, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 38 01 55 18 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/bulet (Ref. 549997)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 349 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1930

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 26 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée