maison à la vente - 34160 MONTAUD

Descriptif du bien

Maison de Charme de 200 m² avec Vue Panoramique sur la Campagne et les Vignes Imaginez-vous vivre dans un havre de paix, au cœur de la nature, tout en étant à proximité des commodités. Cette maison de 200 m2 baignée de lumière, offre un cadre de vie idéal où confort moderne et charme authentique se rencontrent. Située sur un terrain arboré de 1 400 m² avec arbres fruitiers, elle est entourée d'une vue dégagée sur la campagne et les vignes, créant une atmosphère unique. Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine ouverte équipée qui s’intègre parfaitement dans un grand séjour lumineux avec cheminée, véritable cœur de la maison. Ce salon spacieux s’ouvre sur l’extérieur, où vous pourrez admirer le jardin et profiter de la piscine. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle de bains offre un accès direct au jardin et à la piscine, pour des matins ensoleillés et des soirées au calme. À l’étage, un grand dégagement mène à trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu’à deux salles d’eau et WC. Les atouts de cette propriété : - Piscine au sel de 10x5 m, parfaite pour les journées d’été. - Grande cave, récupérateur d’eau pluviale, double vitrage, volets roulants, Climatisation. - Douche extérieure pour des instants de fraîcheur après la piscine. Aucun travaux à prévoir : cette maison est prête à vous accueillir ! À proximité: écoles, commerces, accès autoroute et à l’aéroport de Montpellier. Offrez-vous un cadre de vie unique où vous pourrez savourer la sérénité de la campagne tout en restant connecté aux services essentiels. Un lieu où chaque jour ressemble à des vacances ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 816 310 - Greffe de NIMES) Eve CHANFRAY Entrepreneur Individuel 06 71 04 67 69 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879719)

ENGLISH

Charming 200 m² House with Panoramic View of the Countryside and Vineyards Imagine living in a haven of peace, in the heart of nature, while being close to amenities. This 200 m2 house bathed in light, offers an ideal living environment where modern comfort and authentic charm meet. Located on a wooded plot of 1,400 m² with fruit trees, it is surrounded by an unobstructed view of the countryside and vineyards, creating a unique atmosphere. As soon as you enter, you will be seduced by the open-plan equipped kitchen which fits perfectly into a large, bright living room with fireplace, the real heart of the house. This spacious living room opens onto the outside, where you can admire the garden and enjoy the swimming pool. On the ground floor, a master suite with bathroom offers direct access to the garden and swimming pool, for sunny mornings and quiet evenings. Upstairs, a large hallway leads to three spacious bedrooms, ideal for welcoming family and friends, as well as two shower rooms and toilets. The assets of this property: - 10x5 m salt pool, perfect for summer days. - Large cellar, rainwater collector, double glazing, roller shutters, Air conditioning. - Outdoor shower for moments of freshness after the pool. No work to be planned: this house is ready to welcome you! Nearby: schools, shops, motorway access and Montpellier airport. Treat yourself to a unique living environment where you can enjoy the serenity of the countryside while staying connected to essential services. A place where every day feels like a vacation! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Charmantes Haus von 200 m² mit Panoramablick auf die Landschaft und die Weinberge. Stellen Sie sich vor, Sie leben in einer Oase der Ruhe, im Herzen der Natur und gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Dieses 200 m² große, lichtdurchflutete Haus bietet ein ideales Wohnumfeld, in dem moderner Komfort und authentischer Charme aufeinander treffen. Es liegt auf einem 1.400 m² großen Waldgrundstück mit Obstbäumen und ist von einer freien Aussicht auf die Landschaft und die Weinberge umgeben, die eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Schon beim Betreten werden Sie von der offenen Einbauküche verführt, die sich perfekt in ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin einfügt, das wahre Herz des Hauses. Dieses geräumige Wohnzimmer öffnet sich nach außen, wo Sie den Garten bewundern und den Pool genießen können. Im Erdgeschoss bietet eine Master-Suite mit Bad direkten Zugang zum Garten und zum Swimmingpool, für sonnige Morgen und ruhige Abende. Im Obergeschoss führt ein großer Flur zu drei geräumigen Schlafzimmern, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, sowie zu zwei Badezimmern und WC. Die Vorteile dieser Immobilie: - 10x5 m großer Salzpool, perfekt für Sommertage. - Großer Keller, Regenwassersammler, Doppelverglasung, Rollläden, Klimaanlage. - Außendusche für erfrischende Momente nach dem Pool. Es sind keine Arbeiten erforderlich: Dieses Haus ist bereit, Sie willkommen zu heißen! In der Nähe: Schulen, Geschäfte, Autobahnanbindung und Flughafen Montpellier. Gönnen Sie sich ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem Sie die Ruhe der Landschaft genießen und gleichzeitig mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden bleiben können. Ein Ort, an dem sich jeder Tag wie Urlaub anfühlt! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340933244788), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 couvert // surface du terrain : 1500 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2006

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 58 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : climatisation réversible