maison à la vente - 34140 BOUZIGUES

Descriptif du bien

A seulement 15 minutes de Sète, e vous propose de découvrir cette villa, en partie de plain-pied d'environ 160 m2, située à Bouzigues, charmant village au bord de l'étang de Thau, offrant une magnifique vue panoramique sur l'étang et le Mont St Clair, à - de 30 minutes de l'aeroport international de Montpellier par l'autoroute. Nichée dans un cadre privilégié, cette propriété unique s'adapte à divers profils d'acquéreurs : familles nombreuses, professionnels ayant besoin d'un grand terrain pour diverses activités ou encore personnes désireuses de mettre en location saisonnière ou longue durée. La villa s'étend sur un espace comprenant un séjour-salle à manger baigné de lumière, accompagné d'une agréable terrasse abritée dominant la piscine, idéale pour des moments de détente en plein air. Une cuisine aménagée et équipée, très fonctionnelle, avec accès également à la terrasse. 4 chambres se répartissant ainsi :Au rez-de-chaussée, 3 grandes chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et à l'étage, 1 dans l'appartement. Rangements :Nombreux placards et combles offrant des possibilités de rangement supplémentaires. Garage et Parking : Un garage pouvant accueillir 1 véhicule, ainsi que de nombreuses places de stationnement Terrasses : 2, exposées de telle sorte que l'on puisse profiter d'un large soleil ou au contraire de s'en protéger Piscine : 10x4, maçonnée, sécurisée, traitée au sel et profitant d'une filtration par billes de verre L'appartement indépendant de + de 40m2, accessible par l'intérieur ou l'extérieur, dispose d'une belle terrasse solarium, permettant de profiter d'un panorama époustouflant. Environnement et Localisation Bouzigues, charmant et prisé, sait préserver son authenticité. Réputé pour ses huîtres et ses moules, ce village fourmille de petits restaurants animés, que ce soit au centre ou dans les zones conchylicoles qui bordent l'étang de Thau. À proximité, Sète propose de nombreux événements culturels et Mèze, avec son dynamisme, n'est pas en reste avec son grand marché du dimanche . Bien sur, tous les commerces, de la petite échoppe au grand centre commercial sont à proximité, ainsi que les écoles, collège, centre médical et autres administrations en tout genre. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de profiter d'une villa à Bouzigues, un village enchanteur en bordure de l'étang de Thau où la vie se résume à une ballade sur un long fleuve tranquille, parole de Bouzigaud! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette villa qui pourrait bien devenir votre prochain lieu de vie. Bruno GERVAIS - Conseiller immobilier Optimhome Téléphone : 06 52 62 33 32 Email : bruno.gervais@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 https://bruno-gervais.optimhome.com (réf. 571372 )

ENGLISH

Just 15 minutes from Sète, we invite you to discover this villa, partly on one level of approximately 160 m2, located in Bouzigues, a charming village on the edge of the Thau lagoon, offering a magnificent panoramic view of the lagoon and Mont St Clair, less than 30 minutes from Montpellier international airport by motorway. Nestled in a privileged setting, this unique property is suitable for various buyer profiles: large families, professionals needing a large plot of land for various activities or people wishing to rent it out seasonally or for a long time. The villa extends over a space including a living-dining room bathed in light, accompanied by a pleasant sheltered terrace overlooking the swimming pool, ideal for relaxing moments outdoors. A fitted and equipped kitchen, very functional, with access to the terrace. 4 bedrooms distributed as follows: On the ground floor, 3 large bedrooms, one with its own bathroom and upstairs, 1 in the apartment. Storage: Numerous cupboards and attic spaces offering additional storage possibilities. Garage and Parking: A garage that can accommodate 1 vehicle, as well as numerous parking spaces Terraces: 2, exposed in such a way that one can enjoy a large sun or on the contrary to protect oneself from it Swimming pool: 10x4, masonry, secure, treated with salt and benefiting from filtration by glass beads The independent apartment of + 40m2, accessible from the inside or the outside, has a beautiful solarium terrace, allowing one to enjoy a breathtaking panorama. Environment and Location Bouzigues, charming and popular, knows how to preserve its authenticity. Renowned for its oysters and mussels, this village is teeming with lively little restaurants, whether in the center or in the shellfish farming areas bordering the Thau lagoon. Nearby, Sète offers many cultural events and Mèze, with its dynamism, is not to be outdone with its large Sunday market. Of course, all the shops, from the small shop to the large shopping center are nearby, as well as schools, colleges, medical centers and other administrations of all kinds. Don't miss this exceptional opportunity to enjoy a villa in Bouzigues, an enchanting village on the edge of the Thau lagoon where life is summed up as a stroll on a long, quiet river, Bouzigaud's word! Contact me today to organize a visit and discover this villa which could well become your next place to live. Bruno GERVAIS - Optimhome real estate advisor Phone: 06 52 62 33 32 Email: bruno.gervais@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Bruno GERVAIS, BOUZIGUES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 52 62 33 32 – More information on https://bruno-gervais.optimhome.com (ref 571372)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // 6 couvert // surface du terrain : 4000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1970

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : gaz