Villa T7 SAINT AUNES spacieuse et lumineuse de 210m² avec vue imprenable et piscine

maison à la vente -   34130  SAINT AUNES, surface 210 m2 vente maison - UBI442261913
795 000 € FAI
Surface
210 m²
Surface terrain
825 m²
Pièces
7
Cuisine
américaine
DPE : D
221
Réf. annonce
382362RDS
Annonce datée du
12/10/2024

Descriptif du bien

Séverine BOURDAROT vous propose une très jolie villa T7 sur la commune de Saint-Aunès idéalement située avec une vue imprenable et une piscine. Cette charmante construction offre de beaux volumes. Elle est composée d'une cuisine américaine donnant sur un très vaste séjour de 67m² baignant de lumière, d'un cellier, de 5 chambres avec rangement, d'une salle de bain avec douche à l'italienne, d'un WC séparé. La villa dispose également d'un sous-sol complet avec un grand garage de 75m² et des espaces de rangement. Ce rez-de-chaussée dispose d'un beau potentiel d'aménagement grâce à son T2 à rénover de 40 m² qui pourra vous apporter de bons revenus locatifs ou accueillir votre famille ou vos amis. Le jardin agrémenté d'une piscine offre un espace de détente pour partager de bons moments conviviaux. Budget : 818 000 euros Honoraires charge vendeur DPE : Classe D GES: Classe B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2510 euros et 3440 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine BOURDAROT, au 0688585701 ou par courriel à s.bourdarot@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine BOURDAROT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 901 929 018 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :347038- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Séverine BOURDAROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 901 929 018 - .
Prestations extérieures au bien

jardin privatif // pas d'ascenseur // surface du terrain : 825 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1992
Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 67 m2 // 5 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité
Photo numero 44501321 du bien UBI442261913 Photo numero 44501322 du bien UBI442261913 Photo numero 44501323 du bien UBI442261913 Photo numero 44501324 du bien UBI442261913 Photo numero 44501325 du bien UBI442261913 Photo numero 44501326 du bien UBI442261913 Photo numero 44501327 du bien UBI442261913 Photo numero 44501328 du bien UBI442261913 Photo numero 44501329 du bien UBI442261913 Photo numero 44501330 du bien UBI442261913
 
 
 
 
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