maison à la vente - 34130 MAUGUIO

Descriptif du bien

Maison élégante de 80 m² habitable et 85 m² utiles, nichée sur un terrain de 170 m². Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, une cuisine ouverte flambant neuve, et un spacieux séjour s'ouvrant sur une vaste terrasse et un jardin verdoyant. Un WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont 2 avec des placards astucieux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un havre de paix. L'agencement harmonieux et l'optimisation des espaces confèrent à cette maison une atmosphère agréable et fonctionnelle. Spacieuse et chaleureuse, elle présente de véritables atouts pour tous vos projets : colocation ou vie de famille. Ce type de logement se distingue par sa rareté sur le marché immobilier. Une visite s'impose pour découvrir l'ambiance cosy, tel un cocon, qu'elle offre. Tout est en excellent état : la rénovation est de qualité, les finitions sont impeccables, et vous profiterez du confort d'une climatisation réversible, de la domotique, des volets roulants, et bien plus encore. Le terrain est piscinable, doté de 2 places de parking devant la maison, avec une place supplémentaire à l'intérieur si besoin. La localisation de cette maison est idéale : à proximité immédiate des écoles (maternelle et primaire) et du bus pour le secondaire (collège de l'Étang de l'Or), à 10 minutes de Vendargues et d'Odysseum, à 15 minutes de Pompignane et de l'aéroport Montpellier-Méditerranée, et à 20 minutes de la Grande Motte. Les qualités de ce bien, sa situation privilégiée et sa performance énergétique en font un investissement à la fois rentable et stratégique, quel que soit votre projet et vos objectifs. Réf 1374. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Silva Brito Yann - 06 98 72 20 24 - yann.silva.brito@declic.immo - EI - Honoraires TTC charge vendeur

Prestations extérieures au bien

terrasse // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 173 m2 // année de construction : 1992 // proximité ecole

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // nombre d'étages : 1