maison à la vente - 34120 PEZENAS

Descriptif du bien

À 10 minutes de PEZENAS ! ---------------------------- Située dans un cadre paisible avec une exposition plein sud, cette maison de 136m² éco-responsable de plain-pied allie confort moderne et matériaux durables. Conçue avec une ossature bois et une isolation en paille, elle bénéficie d’une performance énergétique optimale et d’un cadre de vie sain, grâce à des enduits à la chaux pour une régulation naturelle de l’humidité. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 48,7m² regroupant le séjour et la cuisine ouverte, baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur l'extérieur. Ce lieu de vie convivial, moderne et fonctionnel est idéal pour recevoir et partager des moments en famille. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille un espace personnel confortable. Un cellier et une buanderie, situés à proximité des pièces de vie, ajoutent une touche de praticité à cette maison pensée pour le confort quotidien. La salle d’eau, bien équipée, complète cet espace de vie harmonieux. En plus de ces prestations, un grand garage de 34,4m² avec salle d’eau et WC intégré s’ajoute à l’offre, ainsi qu’un atelier de 70m² aménagé dans le vide sanitaire, parfait pour du stockage ou des activités artisanales. La maison bénéficie également d'une cave, idéale pour conserver vins ou autres provisions. Pour parfaire ce cadre de vie, une piscine semi-enterrée dans le jardin permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Avec une vue imprenable et une conception écologique, cette maison offre une opportunité rare de vivre dans un environnement sain et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°931 702 872 - Greffe de BEZIERS) Sarah ITURAT Entrepreneur Individuel 07 49 26 55 35 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879220)

ENGLISH

10 minutes from PEZENAS! ---------------------------- Located in a peaceful setting with a full southern exposure, this 136m² eco-responsible single-storey house combines modern comfort and sustainable materials. Designed with a wooden frame and straw insulation, it benefits from optimal energy performance and a healthy living environment, thanks to lime plasters for natural humidity regulation. As soon as you enter, you will be seduced by a vast living space of 48.7m² bringing together the living room and the open kitchen, bathed in light and offering a clear view of the outside. This friendly, modern and functional living space is ideal for entertaining and sharing moments with family. The house has four spacious bedrooms, offering each member of the family a comfortable personal space. A storeroom and a laundry room, located near the living rooms, add a touch of practicality to this house designed for daily comfort. The well-equipped bathroom completes this harmonious living space. In addition to these services, a large garage of 34.4m² with integrated shower room and toilet is added to the offer, as well as a 70m² workshop fitted out in the crawl space, perfect for storage or craft activities. The house also benefits from a cellar, ideal for storing wines or other provisions. To perfect this living environment, a semi-buried swimming pool in the garden allows you to take full advantage of sunny days. With a breathtaking view and an ecological design, this house offers a rare opportunity to live in a healthy and pleasant environment. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // une cave // un garage // balcon // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 800 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2014 // proximité proximité d'établissement scolaire : 800m

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 49 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité